Deze 2-onder-1 kap woning, gelegen in de heerlijke wijk Nijehaske in het Heerenveen, biedt u een aangename woonsfeer. Een recent gemoderniseerde woning met unieke kenmerken zoals een uitbouw (2021) op de garage en airconditioning op de beneden- en bovenverdieping. Geniet van de rust en ruimte rondom de woning, met speeltuintjes in de buurt, een kindvriendelijke omgeving en een nabijgelegen basisschool. Tevens is het centrum, station en overige voorzieningen op fietsafstand. De woning, opgericht in 1993, strekt zich uit over een woonoppervlakte van 130 m2 op een perceel van 303 m2. Met diverse extra's zoals een uitbouw en kunststof kozijnen, biedt deze woning u comfort en gemak. De entree met trapopgang en garage vormen de toegang tot de drie woonlagen met in totaal vijf slaapkamers. De woonkamer kenmerkt zich door grote raampartijen en een fraaie laminaatvloer, terwijl de keuken is voorzien van moderne apparatuur zoals een inductiekookplaat en een combi-oven. De recent vernieuwde badkamer beschikt over een 2e toilet en een douchecabine. Met energielabel A, dubbel glas, goede isolatie en zonnepanelen is deze woning zeer energiezuinig en comfortabel. Verwarming vindt plaats middels de CV-installatie en airco. De zonnige tuin op het zuidwesten, met een oppervlakte van ca. 145 m2, biedt een fijn terras en veel beschutting en privacy. Indeling: Zijentree, hal met meterkast, toilet met fontein, trapopgang en deur naar woonruimte. De royale woonruimte heeft totaal oppervlak van ruim ca. 51 m2, met een zit- en eethoek aangrenzend aan de open keuken gelegen. De woning is aan de achterzijde verlengd en zo ontstaat er een mooie tuinkamer met schuifpui en lichtkoepel voor extra lichtinval. Aangrenzend aan de keuken is de bijkeuken gelegen met de witgoedaansluitingen en een achterdeur. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, badkamer en de opbouw met 2 slaapkamers. De kamers zijn ca. 13 en 11, 11 en 10 m2 groot. De badkamer is modern heeft een strak gestuukt plafond met inbouwspots en is voorzien van een douchecabine, toilet, wastafel en designradiator. Tweede verdieping: Met een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier is tevens ruimte voor een 5e slaapkamer. Ook zijn de cv-ketel (2023) en mechanische ventilatie hier te vinden. Garage: De aangebouwde stenen garage met carport heeft een garagedeur aan de voorzijde en een loopdeur aan de achterzijde. De garage is voorzien van een betonvloer en is voorzien van elektra (2022 vervangen) Kenmerken: - Houtskeletbouw (begane grondvloer van beton en de verdiepingsvloeren van hout) - Bouwjaar 1993 - 130 m2 woonoppervlakte - Gerenoveerd in 2019 - Energielabel A - 12 zonnepanelen (2019) - Airco (3 binnen- en 1 buitenunit (2021)) - Kunststof kozijnen (2020)