Maak kennis met deze uitstekend onderhouden, geschakelde twee-onder-één-kapwoning aan de Leliestraat in Ittervoort. Deze energiezuinige woning is voorzien van 12 zonnepanelen en goede isolatie. De woning is vrijwel instapklaar en beschikt over een royale, keurig onderhouden tuin met een overkapping en een tuinhuis. Gelegen midden in het dorp en op korte afstand van alle essentiële voorzieningen, biedt deze locatie een kindvriendelijke omgeving, gecombineerd met een uitstekende bereikbaarheid. De A2 ligt op korte afstand, waardoor steden als Maastricht, Eindhoven en de grensregio’s van België en Duitsland snel bereikbaar zijn. Bovendien ligt er een speeltuintje direct tegenover, wat deze woning ook aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Begane grond: Hal/entree (ca. 6,4 m²) met meterkast (volledig vernieuwd in 2020 en aangesloten op 3-fase) en toiletruimte. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een duoblok met fonteintje. De hal geeft toegang tot de gesloten keuken. De keuken (ca. 12,5 m²) is voorzien van een modern design met diverse inbouwapparatuur. Zoals een koelkast (2020), vaatwasser, afzuigkap, inductiekookplaat (2020) en een elektrische oven (2020). Tevens bevindt zich in de keuken nog een trapkast. Handig voor het opslaan van bijvoorbeeld proviand. Via de keuken heb je toegang tot de woonkamer (ca. 25,2 m²). Door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning beschik je over veel natuurlijk licht en optimaal tuincontact. De gehele begane grond is afgewerkt met een tegelvloer en gestukadoorde wanden. Eerste verdieping: Via de overloop (ca. 5,1 m²) heb je toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De overloop is voorzien van airconditioning (2024), wat bijdraagt aan het wooncomfort in de warmere maanden. De geheel betegelde badkamer (ca. 3,8 m²) is voorzien van een inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel en een wandcloset. De twee grootste slaapkamers zijn uitgerust met ingebouwde wandkasten. De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en gestukadoorde wanden, welke in 2023 nog zijn geschilderd. Slaapkamer 1 (ca. 8,9 m²). Slaapkamer 2 (ca. 10,4 m²). Slaapkamer 3 (ca. 10,8 m²). Zolder: De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt toegang tot een royale bergzolder (ca. 12,6 m²). Ideaal voor het opbergen van spullen. Tevens is hier de Cv-installatie gesitueerd. Garage en berging: De keuken geeft toegang tot de praktische garage (ca. 16,2 m²) waar nog een wasbak en de witgoedaansluitingen zich bevinden. Aan de achterzijde van de garage bevindt zich nog een berging (ca. 8,1 m²) welke toegang geeft tot de tuin. De ruimtes bieden veel mogelijkheden voor opslag of bijvoorbeeld hobbyruimte. Buitengedeelte: De achtertuin is goed onderhouden en biedt een combinatie van privacy en ruimte. Direct achter de woning bevindt zich een ruim terras. Het gazon zorgt voor een groene uitstraling en biedt speelruimte. Achterin de tuin is een overkapping gerealiseerd, ideaal als extra buitenruimte gedurende het hele jaar. Het tuinhuis (ca. 7,2 m²) biedt praktische opslagmogelijkheden voor bijvoorbeeld tuingereedschap. Bijzonderheden: - Uitstekend onderhouden en vrijwel instapklaar; - Voorzien van 12 zonnepanelen; - Royale, goed onderhouden achtertuin met overkapping en tuinhuis; - Gelegen aan de rand van het dorp en nabij voorzieningen; - Gehele woning voorzien van nieuwe ramen en kozijnen m.u.v. de voorzijde; - Ruime garage en aparte berging; - Airconditioning op de overloop van de eerste verdieping; - Direct tegenover een speeltuin, ideaal voor gezinnen; - Gehele woning is voorzien van rolluiken. Zoekt u een comfortabele en energiezuinige woning met voldoende ruimte en privacy? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.