Rustig maar toch centraal wonen? Dat kan prima in deze instapklare woning welke gelegen is in de kindvriendelijke wijk “Kemperkoul”. De woning is uitstekend onderhouden en biedt o.a. 4 slaapkamers, een luxe badkamer en voldoende parkeergelegenheid. De ligging is zeer centraal t.o.v. het centrum, scholen, het Haagsittardpark en sportvoorzieningen. Op slechts enkele minuten van de Duitse grens. Ook andere uitvalswegen zijn snel toegankelijk. Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast en modern toilet. Sfeervolle lichte woon/eetkamer welke voorzien is van een mooie parketvloer. Gesloten keuken welke voorzien is van de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en een vaatwasser. In de keuken bevindt zich een airco-unit. De gehele begane grond is voorzien van een mooie parketvloer. Middels een schuifpui is er toegang tot de onderhoudsvrije tuin. In de tuin bevindt zich een overkapping. Aan de achterzijde bevindt zich een separate stenen berging. De tuin is tevens bereikbaar middels een achterom. Aan de voorzijde bevindt zich een oprit met carport. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers en badkamer. De luxe uitgevoerde badkamer is voorzien van een ligbad met glazen douchewand, dubbele wastafel met opbergmeubel, designradiator en een zwevend toilet. 2e verdieping: Middels een vaste trap is de zolder bereikbaar alwaar zich de mogelijkheid tot een 4e slaapkamer bevindt. Hier bevindt zich tevens de opstelplaats voor de cv-installatie. Ook de aansluitingen voor de wasmachine/wasdroger zijn hier gesitueerd. Bijzonderheden Instapklare woning op een gewilde locatie; Gelegen in een doodlopende straat; Op loop/fietsafstand van vele voorzieningen; Grotendeels voorzien van rolluiken; Voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ glas; Cv installatie: Nefit Proline / 2024 / eigendom; Airco: Mitsubishi Heavy Industries Wand single-split SRK35ZS-W 3,5, / bouwjaar 2021 / eigendom. Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.