Deze woning staat op een schitterende locatie in het plan 'De Grachten' in Uitwellingerga. De luxe woning ligt namelijk direct aan open vaarwater dat toegang geeft tot de Friese meren en heeft een eigen aanlegsteiger. Aan de voorzijde van de woning heeft u een mooi landelijk uitzicht over het Friese weidelandschap. U kunt hier permanent wonen en elke dag een vakantiegevoel hebben of u kunt deze woning als recreatiewoning gebruiken. De keuze is aan u! De woning, met een slaapkamer en badkamer op de begane grond en 3 slaapkamers en een badkamer op de verdieping, is van alle gemakken voorzien. Voor het huis heeft u ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto's. De zonnige achtertuin met aanlegsteiger biedt veel privacy, heeft een fraai ruim uitzicht over het water en is gelegen op het zuiden. In de afgelopen jaren is de woning uitgebreid gerenoveerd. Door de zijvleugel bij de woonkamer is er veel leefruimte op de begane grond. Het geheel is netjes en modern afgewerkt. W E L K O M ! Het huis is te betreden via de voormalige garage, die nu als berging / bijkeuken in gebruik is, of via de voordeur. Vanuit de berging met was-/werkruimte is een doorgang naar de hal met toilet en garderobe. De grote woonkamer, met naastgelegen extra leefruimte, heeft grote raampartijen, waardoor het hier heerlijk licht is en u overal van het uitzicht kunt genieten. De luxe keuken met inbouwapparatuur (koelkast, vaatwasser, oven, combi-magnetron en 5 pits gasfornuis met afzuigkap) ligt centraal in deze ruimte. Ook is hier de open trap naar de bovenverdieping. Naast de woonkamer is een royale slaapkamer gerealiseerd, met een en-suite badkamer die is ingericht met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Op de bovenverdieping zijn 3 slaapkamers en de ruime badkamer met hoekbad, toilet en wastafelmeubel. De grootste slaapkamer ligt aan de zuidkant van het huis, met toegang tot een balkon. Vanaf dit balkon is het uitzicht nog weidser. De praktische bergzolder loopt over de gehele diepte van het huis en is bereikbaar met een vlizotrap. De tuin met achterom is onderhoudsvriendelijk en verzorgd aangelegd, met veel fijne zithoeken en een steiger waar u meerdere boten kunt aanleggen. Het huis is het laatste op de rij, wat veel privacy en een gevoel van vrijheid geeft. Bijzonderheden: - Recreatief gebruik of permanente bewoning is toegestaan; - Inventaris over te nemen in overleg; - CV ketel AWB wordt gehuurd. Einde contract in 2026; - Lidmaatschap 'De Grachten' ca. € 150,00 per jaar - Eventuele koop van Sloep, Valk en Optimist is bespreekbaar. Bent u nieuwsgierig geworden? Dat begrijpen we! Met de tekst en de foto's hebben we een zo duidelijk mogelijk beeld van de ruimte en de mogelijkheden gegeven, maar pas als u zelf door de woning loopt, kunt u ervaren of dit uw nieuwe (vakantie)huis kan worden. We maken hiervoor graag een afspraak!