LAGE ZWALUWE, Ameroever 70. Schitterend aan privevijver in residentieel villapark aan de rivier de Amer gelegen vrijstaand royaal landhuis met inpandige garage en tuin rondom op perceel van 1.810 (!) m2. INDELING: Begane grond: entree; royale hal met meterkast, garderobe, hardhouten trap naar verdieping en bovenliggende vide; tot plafond licht betegeld toilet met closet en fonteintje; royale L-vormige woonkamer (ca 46 m2) met eet-, zit- en tv-hoek, open haard en schuifpui naar terras; via bar van woonkamer gescheiden open keuken met diverse apparatuur; bijkeuken met aansl./afvoer was-apparatuur en deur naar terras; royale masterbedroom (4.72 x 4.00 m); vanuit masterbedroom toegankelijke tot plafond licht betegelde badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel en closet; vanuit hal bereikbare ruime garage (6.52 x 3.00 m0 met loop- en kanteldeur; Verdieping: overloop; cv-ruimte; slaapkamer (3.47 x 4.85 m), met vaste bergruimte en deur naar balkon; entresol/kantoor (ca 19 m2) met zicht op de woonkamer; tot plafond licht betegelde badkamer met ligbad met douche, wastafel en closet; slaapkamer (3.38 x 3.17 m) met deur naar balkon; slaapkamer (4.50 x 4.64 m) met 2 vaste bergruimten en deur naar inpandig balkon; LIGGING: op toplocatie in het mooiste woongebied van West Brabant; tussen de Ameroever en de rivier de Amer gelegen schitterend wandelgebied; op 5 minuten van de A16 en het NS-station Lage Zwaluwe; BIJZONDERHEDEN: cv en warmwater: ATAG HR combiketel (2019); dak- en spouwisolatie; BUITEN: royale oprit voor meerdere auto's; diepe, aan privevijver gelegen, zonnige achtertuin; LAGE ZWALUWE, POORT VAN BRABANT: Lage Zwaluwe, een kleinere woonplaats met ca 4.400 inwoners, heeft een bijzonder plezierig leefklimaat (rust en ruimte, waaraan het elders ontbreekt), biedt zeer veel voorzieningen (basisschool, kinderopvang, voortgezet onderwijs in de nabije omgeving, apotheekhoudende huisartsenpraktijk, tandartspraktijk, supermarkt, diverse winkels, tennis- en voetbalclubs, vele andere sportverenigingen, diverse golfclubs in de omgeving; nieuw health center/sportschool, bibliotheek, jachthavens, restaurants/cafe's o.a. met terras aan het water) en heeft uitstekende verbindingen (op ca 5 minuten van de A16 en het NS-station Lage Zwaluwe met uitgebreide parkeervoorzieningen). Lage Zwaluwe maakt deel uit van de 'blauwgroene' gemeente Drimmelen.