Een heerlijk huis, op een heerlijke plek! Hier komen veel woonwensen samen. Vrijstaand wonen, gelegen in het dorp maar toch een vrij uitzicht over het Achterhoekse coulisselandschap. Het huis biedt op de begane grond een ruime en lichte woonkamer en keuken, een badkamer, een slaapkamer, een functionele bijkeuken en een zonnige erker op het zuiden. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een badkamer met toilet en een ruime overloop die plaats biedt aan een vierde slaapkamer. Voor de bouw van de woning in 2007 zijn hoogwaardige materialen gebruikt. Dit, in combinatie met de fraaie bouwstijl, maakt de woning de moeite waard om te bezichtigen. Wij zijn enthousiast en laten de woning graag aan je zien! Begane grond Je betreedt de woning via de voordeur en komt binnen in een ruime en statige hal. Als je doorloopt, betreed je de woonkamer die de gehele diepte van de woning beslaat. In de huidige inrichting bevindt de zithoek zich aan de straatzijde en is de eethoek aan de achterzijde gesitueerd, aansluitend op de halfopen keuken. De woonkamer is heerlijk licht door de vele raampartijen en de zuid gerichte erker. De tuindeuren geven toegang tot de tuin en het terras aan de achterzijde. De U-vormige keuken is voorzien van natuurstenenblad, elektrische kookplaat, inbouw koelkast, stoomoven en combimagnetron. De fraaie tegelvloer is vanuit de woonkamer doorgelegd tot in de keuken. Vanuit de keuken zijn de ouderslaapkamer met badkamer en-suite te bereiken. Tevens geeft de keuken toegang tot de ruime en functionele bijkeuken waar de aansluiting voor het witgoed zit. Eerste verdieping De gehele eerste verdieping beschikt over een vinyl-vloer, geïsoleerde dakplaten, diverse dakramen. De verdieping is ingedeeld in een tweetal slaapkamers waarbij de mogelijkheid bestaat een vierde slaapkamer te realiseren. De badkamer is betegeld en beschikt over een wandcloset, inloopdouche en wastafel. Berging en tuin De aangebouwde berging is opgetrokken middels een halfsteensmuur en voorzien van elektra. De achtertuin biedt een fraai uitzicht over het Achterhoekse coulisselandschap. Niet geheel onbelangrijk is het gegeven dat de achtertuin achterom is te bereiken over eigen grond waardoor de mogelijkheid bestaat om met een aanhangwagen o.i.d. in de achtertuin te komen. Bijzonderheden • Bouwjaar 2007; • Ruime en fraaie notariswoning met een woonoppervlakte van circa 156 m²; • Fraai uitzicht over het Achterhoekse coulisselandschap; • Gelegen in het rustige kerkdorp Rietmolen; • Goed geïsoleerd met, naar verwachting, energielabel A; • Begane grond voorzien van vloerverwarming; • Drie slaapkamers (vierde slaapkamer mogelijk). AANVAARDING: IN OVERLEG VRAAGPRIJS: € 585.000,- K.K. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.