Gezien de zeer grote interesse in dit pand hebben wij besloten om een OPEN HUIS in te plannen.  Tijdens dit OPEN HUIS kunt u vrijblijvend een kijkje komen nemen. Om een ieder evenveel kans te bieden voor de aankoop van deze woning, is een bezichtiging buiten de tijden van het open huis niet mogelijk. Mocht u gebruik maken van een (NVM -) aankoopmakelaar dan verzoeken wij u om deze tijdens een van deze twee dagen direct mee te laten lopen. De datum voor dit open huis is: Donderdag 6 juni 2024 van 14:30 tot 16:30 uur     en  Dinsdag 11 juni 2024 van 9:00 tot 10:30 uur. Om een kijkje te nemen tijdens deze OPEN HUIS dagen hoeft u géén afspraak te maken.  Wilt u een eventuele bieding uitbrengen dan moet deze vóór vrijdag 14 juni 2024 om 12.00 uur bij ons (via de homeshow: patrijslaan96.nl) binnen zijn. In de vriendelijke, gunstig gelegen woonwijk 'Duivenkamp' ligt in de rustige, doodlopende Patrijslaan deze leuke hoekwoning met grote tuin op huisnummer 96. Met een lichte woonkamer, 4 slaapkamers en een achtertuin op het zuid/zuidwesten is dit verrassende huis zeer ideaal voor onder andere gezinnen met kinderen. Alle denkbare voorzieningen waaronder het levendige centrum van Beuningen en een basisschool, liggen op een steenworp afstand van deze woning. De directe omgeving is zeer aangenaam en biedt veel groenstroken en diverse leuke speelplekken voor de kinderen in de buurt. Indeling: Begane grond: Binnenkomst in hal met garderobe, meterkast, trapopgang, trapkast, toiletruimte met wc en fontein. Toegang tot de dichte keuken met graniet werkblad, keramische kookplaat, oven, vaatwasmachine, koelkast en vriezer. Hier in de keuken is ook de witgoedapparatuur opgesteld. Vanuit de keuken gaat bovendien een deur naar de achtertuin. De woonkamer met houten vloer is rijk aan daglicht dankzij de grote raampartijen aan weerszijden. In de achtergevel is ook weer een loopdeur naar de achtertuin. Hier bevinden zich een screen en een groot, elektrisch zonnescherm. Eerste etage: De vaste trap komt uit op de overloop met aangrenzend drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is modern en beschikt over een douchecabine, een wastafel, een zwevend toilet, een design radiator en heeft elektrische vloerverwarming. Tweede etage: Deze verdieping is ook weer bereikbaar via een vaste trap. Op de voorzolder is de cv-ketel opgesteld van Intergas, bouwjaar 2018. Achter de knieschotten veel bergruimte. Een raam in de zijgevel zorgt hier voor natuurlijke lichtinval. De vierde slaapkamer bevindt zich hier op de bovenste etage en heeft extra licht en ruimte dankzij de aanwezige dakkapel. Op deze slaapkamer zijn vaste kasten en een wastafel te gebruiken. Tuin: De grote tuin met achterom, is een aangename plek om te genieten van het buiten leven aan huis. Het geheel is aangelegd met gras en een zonneterras voorzien van zonnescherm. De berging met betonvloer heeft elektra. Dankzij de ligging op het zuiden/zuidwesten is de tuin bovendien heerlijk zonnig. Kortom een keurig onderhouden gezinshuis in een rustige omgeving op korte afstand van het gemoedelijke dorpscentrum. Een sfeerimpressie en nog meer informatie zijn te vinden op Patrijslaan96.nl. De juiste indruk opdoen kan vanzelfsprekend het beste tijdens een vrijblijvende bezichtiging. NB: Wij verzoeken u vriendelijk een bezichtiging aan te vragen via Funda of via Patrijslaan96.nl met daarbij de vermelding van uw telefoonnummer.