Ruime en lichte hoekwoning aan de Veldstraat 13 in Lichtenvoorde Ontdek deze ruime en lichte hoekwoning aan de Veldstraat 13, ideaal voor gezinnen of starters! Deze woning biedt volop comfort met een royale woonkamer, nette en lichte keuken, drie slaapkamers, een multifunctionele zolder en een ruime achtertuin. Gelegen op een perfecte locatie op loopafstand van het Wentholtpark, scholen en het bruisende centrum van Lichtenvoorde, kun je hier genieten van een fijne woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Begane grond: Parkeer gemakkelijk voor de deur en stap binnen in de lichte hal met trapopgang. De hal is voorzien van een volledig betegeld toilet met fonteintje en een handige trapkast met meterkast en vaste kast. Hier ligt een mooie plavuizen vloer die doorloopt naar de keuken. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleuropstelling en voorzien van verschillende inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, combi-oven-magnetron, inductiekookplaat en een nieuwe afzuigkap. De ruime woonkamer, met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, is voorzien van een houten vloer en een elektrische haard. Aangrenzend aan de keuken ligt een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, die nog wat aandacht nodig heeft maar veel potentie biedt. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers en een kleinere kamer, perfect als werkplek of kinderkamer. De slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van kunststof kozijnen en alle drie de kamers beschikken over rolluiken, waarbij de hoofdslaapkamer een elektrisch bedienbare rolluik heeft. De twee grote slaapkamers worden verlicht d.m.v. spotjes. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: De tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap en is voorheen in gebruik geweest als kinderslaapkamer. Deze ruimte biedt echter verschillende mogelijkheden en is volledig naar eigen wens in te delen. Op deze verdieping bevindt zich ook de cv-opstelling. Tuin: De achtertuin, gelegen op het noordwesten, is bereikbaar via het naastgelegen pad en de bijkeuken. De tuin is diep en netjes aangelegd, met een aangebouwde stenen berging en een extra houten overkapping. Aan de rechterzijde van de woning is een tevens een overkapping gerealiseerd, die dient als fietsenstalling. Ligging: De woning is ideaal gelegen op steenworp afstand van het Wentholtpark, een basisschool en een middelbare school. Het centrum van het levendige Lichtenvoorde, met een breed aanbod aan winkels, restaurants en andere voorzieningen, is makkelijk te voet of per fiets te bereiken. Een perfecte combinatie van rust en levendigheid in een kindvriendelijke omgeving! Bijzonderheden: • Loopafstand van Wentholtpark, middelbare school en basisschool; • Parkeergelegenheid recht voor de deur; • Achtertuin te bereiken via naastgelegen pad; • Woonoppervlakte van 104 m2 • Perceeloppervlakte van 243 m2 • Inhoud woning van 450 m3 • Energielabel C; (geldig tot 05-11-2028) • Dakisolatie aangebracht in 2019 (steenwol en gipsplaten); AANVAARDING: IN OVERLEG VRAAGPRIJS: € 297.500,- K.K. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.