GOED ONDERHOUDEN 2/1 KAPWONING OP STEENWORP AFSTAND VAN DORPSCENTRUM | RUIME GARAGE | VEEL PRIVACY Wanneer men al ruim 50 jaar ergens woont, dan mag er zeker gesproken worden van een fijn plekje! Dit fijne plekje treft u aan de Rode-Kruislaan, op loopafstand van het gezellige dorpscentrum van Nunspeet. Deze 2/1 kapwoning is door de jaren heen door de huidige bewoners goed onderhouden en op diverse vlakken na-geïsoleerd. Nu het tijd wordt om kleiner te gaan wonen, mogen nieuwe bewoners hier met net zoveel plezier gaan wonen. De begane grond beschikt over een ruime, L-vormige woonkamer en in de uitbouw is een riante woonkeuken en een bijkeuken gesitueerd. Op de eerste verdieping is een drietal ruime slaapkamers en een keurige badkamer te vinden. De vierde slaapkamer vindt u op de tweede verdieping, waar ook veel extra bergruimte tot uw beschikking is. De voor-, achter- en zijtuin liggen er keurig bij en op de oprit kunt u met gemak meerdere auto’s en/of uw caravan kwijt. De riante garage met zadeldak is een mooie toevoeging en is een veelzijdige ruimte. In de achtertuin kunt u volop genieten van de zon én privacy. Het geheel is gelegen op een perceel van 307 m2 en vanuit de woning loopt u zo het winkelcentrum in voor uw boodschappen. Daarnaast zijn alle voorzieningen van Nunspeet binnen handbereik en via de diverse uitvalswegen bent u zo bij het NS-station of op de A28. Indeling: Begane grond: Bij aankomst bij de woning zal direct opvallen dat de woning in keurige staat verkeert. De huidige eigenaren hebben de afgelopen jaren dan ook veel zorg gestoken in het onderhoud van de woning. Middels het pad in de voortuin is de entree te bereiken. Via de entree komt u binnen in de hal waar u de toiletruimte aantreft, evenals de trapopgang naar de verdieping met daaronder toegang tot de kelder met meterkast. Vanuit de hal is er verder toegang tot de woonkamer, die dankzij de uitbouw aan de achterzijde aangenaam ruim is. De L-vormige woonkamer biedt een prettig zitgedeelte aan de voorzijde, waar u geniet van veel natuurlijk daglichtinval dankzij de diverse raampartijen. De achterzijde van de woonkamer biedt veel ruimte voor een tweede zitje of een ruim eetgedeelte. Vanuit de woonkamer is er verder toegang tot de woonkeuken. De keuken is voorzien van een brede keukenopstelling met veel berg- en werkruimte. Daarnaast beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur. Via de keuken komt u in de bijkeuken terecht, waar u de beschikking heeft over een tweede toiletruimte en hier zijn de witgoedaansluitingen gesitueerd. De bijkeuken biedt verder toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en een nette badkamer. Eén van de slaapkamers aan de achterzijde beschikt over een deur, waarmee het platte dak boven de keuken te bereiken is. Tweede verdieping: Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken, welke bestaat uit een voorzolder en een vierde slaapkamer. Op de overloop is veel praktische bergruimte tot uw beschikking en u treft hier de CV-combiketel aan. De slaapkamer is voorzien van een dakkapel, waardoor er veel extra ruimte is gerealiseerd. Ook de slaapkamer is voorzien van bergruimte achter de knieschotten. Buiten: Aan de voorzijde van de woning ligt een strak gazon met diverse beplanting en een pad naar de voordeur. Naast de woning treft u een brede en lange oprit aan, welke u naar de garage leidt. Eventueel kan de oprit verbreed worden om zo nog meer parkeergelegenheid te creëren. Ook kunt u ervoor kiezen om een deel van de oprit bij de achtertuin te betrekken, waardoor deze een stuk ruimer wordt. Mogelijkheden genoeg! De garage is een praktische ruimte waar u uw auto, aanhanger of fietsen kunt stallen. Dankzij het zadeldak heeft u tevens de beschikking over een riante bergzolder. Verder is er een smeerkelder aanwezig en er is een kleine berging tegen de garage aangebouwd. Een poort biedt toegang tot de achtertuin welke voor het grootste gedeelte is bestraat. Langs de rand is een keurige plantenborder aangebracht en tegen de garage is een 30 jaar oude druivenstok geplant. Kenmerken: - Bouwjaar: 1972 - Perceeloppervlakte: 307 m2 - Gebruiksoppervlakte woning: 128 m2 - Inhoud woning: 420 m3 - Verwarming middels CV-combiketel (Nefit, 2001). - De woning is voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie en is grotendeels voorzien van thermische beglazing. - Energielabel C, geldig tot 21-05-2034