- MOOIE 2-ONDER-1 KAP WONING MET GARAGE EN STENEN BERGING - 'OP ZOEK NAAR EEN WONING MET GROTE TUIN OP MOOIE LOCATIE?" Dan is deze 2-onder-1 kapwoning met vrijstaande garage en stenen berging wellicht de woning voor u. De woning is gelegen op een populaire locatie in het dorp Heino, namelijk aan de Grote Bisschop met veel ruimte voor groen. De brede opzet, de groenstroken en de fraaie plataanbomen maken dat het heerlijk wonen is aan de Grote Bisschop. Gunstige bijkomstigheid is dat het centrum met de vele voorzieningen, de basisscholen en de sportaccommodaties op loopafstand liggen van de woning. ROYAAL PERCEEL VAN MAAR LIEFST 461 M²' Het perceel is zeer ruim te benoemen voor een 2-onder-1 kap woning. Dit biedt naast het gevoel van vrijheid en privacy, vele mogelijkheden. Verder beschikt deze woning naast een inpandige garage van 23 m² ook nog over een externe stenen berging van 16 m². Dus klus- en/of hobbyruimte genoeg. Dat het hier fijn en prettig wonen is blijkt wel uit het feit dat het altijd bewoond is geweest door de 1e eigenaren. Het is een degelijk gebouwd huis wat door de eigenaren altijd goed is onderhouden. De voorzieningen en afwerkingen zijn netjes echter eenvoudig. Moderniseren en verduurzamen is wellicht wenselijk maar het is gezien de locatie, ruimte en potentie zondermeer de moeite waard om in dit huis te investeren en het geheel naar eigen inzicht aan te passen. De toegevoegde artist impression foto geeft een moderne visie weer van de woonkamer. Het dorp Heino ligt op gunstige afstand van Zwolle. U bent met een kleine 10-15 autominuten in de stad en/of met een aantal minuten vanaf station Heino naar station Zwolle. Alle reden om heerlijk rustig te wonen in een dorp met goede eigen voorzieningen en een goede bereikbaarheid naar de stad. Het levendige dorp Heino heeft een gezellig centrum, een wekelijks markt, een goed winkelaanbod en gezellige terrasjes. Qua basisscholen is het dorp ook goed voorzien. Er zijn in Heino 3 basisscholen (en BSO) aanwezig. Verder is er o.a. een actief verenigingsleven voor jong en oud, diverse sportgelegenheden, een Dorpshuus, een theater, een muziekpodium en een open lucht zwembad. Maar ook het buitengebied van Heino is schitterend door de vele monumentale buitenplaatsen zoals Landgoed Den Alerdinck, De Colckhof en Landgoed Het Rozendael. Het is hier prachtig wandelen en fietsen. INDELING Begane grond: U betreedt de woning en komt als eerste in de hal met trapopgang, meterkast en toegang naar de toiletruimte en de woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en aan de achterzijde is het eetkamergedeelte. Vanaf hier komt u in de keuken. De opstelling van de keuken is eenvoudig. Vanaf de keuken is er toegang naar de achtertuin en de inpandige garage. Omdat de woning een diepe tuin heeft, is een uitbouw aan de achterzijde van de woning om een woonkeuken te realiseren, zeker de moeite waard. 1e Verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang naar de badkamer en de 3 slaapkamers, waarvan 2 slaapkamers voorzien zijn van een wastafel. De badkamer heeft een inloopdouche, een wastafel en een toilet. 2e Verdieping: Middels een vaste trap komt u op de overloop met een bergruimte. Op de overloop is de opstelling voor de wasmachine en hier treft u de CV ketel (2020) aan. Vanaf de overloop is de 4e slaapkamer te bereiken. Ook hier zijn aan beide zijden bergruimtes gerealiseerd. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1970 - Woonoppervlak 126 m² - Perceeloppervlak 461 m² - Bruto inhoud 535 m³ - Inpandige garage 23 m² - Stenen berging 16 m² - Energielabel D - Buitenschilderwerk door erkend schilder 2023 - CV ketel Nefit (2020) - Achterom ingang - Zeer ruim perceel wat mogelijkheden biedt - Rustige ligging - Voorzieningen op loop-/fiets afstand WILT U DEZE WONING BEZICHTIGEN? 'Mail dan naar Eikenaar Makelaardij'