Op unieke en karakteristieke locatie aan een pad gelegen vrijstaande villa met 4 slaapkamers en drie badkamers, gelegen in het hart van Eemnes, op loopafstand van winkels en overige voorzieningen. De woning beschikt over een inpandige berging en een carport geschikt voor twee auto’s. In de carport is een 3-fase laadpaal aanwezig en een waterbron met ondergrondse pomp. De woning verkeert in zeer goede staat van onderhoud. Er is een fraai aangelegde en ruime tuin met veel privacy aanwezig, gelegen op het zuiden. Op de begane grond is een slaapkamer met een moderne badkamer en daarmee zeer geschikt voor bijvoorbeeld levensloopbestendig wonen of mantelzorg. Ook zeer geschikt voor kantoor/praktijk aan huis. Perceel 1222 m2; woonoppervlak 286 m2; bouwjaar 1993/2011; Energielabel A+++. De indeling is als volgt: Parterre: Ruime hal, modern toilet, lichte en grote L-vormige woonkamer met inbouwhaard met schuifpui naar terras; voorzien van massief houten Bankirai vloer. De woonkamer ligt aan de zuidwest zijde van de woning en heeft veel daglicht. Aan de noordzijde ligt de moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur. In de bijkeuken zijn aanwezig een gootsteen met warm en koud water, de aansluitingen voor wasmachine en -droger. De cv-ketel (2017) met annex een warmtepomp (2017), zonneboiler van 150 L. (2017) en omvormer zijn in een afsluitbare ruimte geplaatst. Ruime kantoor-/praktijkkamer of slaapkamer met aangrenzend een moderne badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming en mechanische ventilatie. 1e Etage: Overloop, twee slaapkamers, badkamer met douche, ligbad, 2 wastafels en toilet. In de aanbouw (bereikbaar via tweede trappenhuis) van de woning is 1 zeer ruime (slaap)kamer gerealiseerd met moderne badkamer met douche, wastafel en toilet. Veel bergruimte aanwezig. Bij deze woning is zeer veel aandacht besteed aan het verduurzamen en isoleren. Er zijn 37 zonnepanelen aanwezig (eigendom). Volledig geïsoleerd. Deels HR ++ beglazing, warmtepomp, zonnepanelen, zonneboiler en cv-ketel aanwezig. Vandaar een hoog energielabel. Eemnes, gelegen centraal in Nederland, aan de rand van ’t Gooi, biedt een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met een dorpse sfeer en een nieuw dorpshart. Er zijn diverse scholen en sportvoorzieningen. Ook voor uw boodschappen hoeft u Eemnes niet uit. Meer winkelaanbod, restaurants e.d. vindt u in het nabij gelegen Laren, Blaricum, Hilversum en Baarn. Eemnes heeft zowel oude karakteristieke woonhuizen (unieke woonboerderijen) als onder moderne architectuur gebouwde woningen. Het heeft zeer goede aansluitingen naar de snelwegen A-1 en A-27 (circa 15 autominuten naar Utrecht en circa 25 naar Amsterdam). Gelegen nabij de vele rijke natuurgebieden (Eemnesser polder, bos en heide), waar u wandelend of op de fiets kunt genieten van de rust en ruimte.