Vraagprijs woning: € 425.000,- k.k. TOP APPARTEMENT! Dit heerlijke, ruime 3-kamer appartement, gelegen op de 1e verdieping van het appartementencomplex Brigantijn I, staat in de startblokken om bezichtigd te worden. Deze goed onderhouden woning heeft een energielabel B, een hoog wooncomfort en een zonnige serre. Én dat allemaal op steenworp afstand van hartje Rotterdam! Wordt de Laan op Zuid 668 binnenkort jouw nieuwe thuisadres? Welkom! Startend in de royale woonkamer van maar liefst ± 32 m². Een heerlijke ruimte waar warmte en eenheid perfect worden gecombineerd. Door de royale oppervlakte kan hier met gemak een lekkere zit- en eethoek gerealiseerd worden. Vanuit de woonkamer heb je middels een grote glazen schuifpui, die zorgt voor een mooi lichtinval, toegang tot de zonnige serre. Hier kun je in alle rust genieten van het stadsleven. De nette keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en lekker veel opbergruimte. Hier hoef je dus niet opzoek naar een apart plekje voor al je pannen en kruiden! Het appartement heeft twee riante slaapkamers, welke geheel naar eigen wens zijn in te delen. Een werkkamer, hobbykamer, slaapkamer óf walk-in closet? Het kan hier allemaal! De badkamer heeft een heerlijk oppervlakte en is o.a. voorzien van een ligbad. Verder heeft de woning een ruime berging. Ideaal, zo staan de wasmachine en droger niet in het zicht. Aan opbergruimte geen gebrek, want bij het appartement hoort ook nog een externe berging. Handig voor de fietsen of spullen welke je niet dagelijks gebruikt! Kortom; een fijne woning met alle voorzieningen binnen handbereik! Kun jij niet wachten om deze woning te bezichtigen? Bel dan snel naar ons kantoor en wij plannen graag een bezichtiging met jou in! Indeling: 1e verdieping: ruime entree en toiletruimte Woonkamer: ± 32 m² met toegang tot de serre ± 12 m² Keuken: ± 7 m² voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. 4-pits Siemens keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combi-oven en veel kastruimte Slaapkamer I: ± 14 m² Slaapkamer II: ± 7 m² Badkamer: ± 4 m², voorzien van een ligbad met douchefunctie, enkele wastafel met meubel en designradiator Inpandige berging met wasmachine- en drogeraansluiting Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 2000 Woonoppervlakte: ± 97 m² Inhoud: ± 290 m³ Erfpacht afgekocht tot 30 maart 2049 VvE bijdrage woning 2024: ± € 164,- per maand Verwarming en warm water: stadsverwarming Energielabel: B Eigen berging in de onderbouw: ± 3 m² Oplevering: in overleg, kan snel In de koopakte zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. Persoonlijke noot verkoper: Heerlijk gewoond in dit lichte ruime appartement, dicht bij allerlei faciliteiten! De wijk: Vroeger een echte havenarbeidersplek en nu kun je er fantastisch wonen met een overweldigend uitzicht. De Kop van Zuid is een levendige en vooral centraal gelegen wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor de deur de ingang van de metro, met 2 haltes ben je in de stad. Het Luxor theater bevindt zich ook op korte loopafstand. Diverse winkels, grote supermarkten als Albert Heijn en de Jumbo en restaurants tref je op loop- en fietsafstand. Zo kun je in het Entrepotgebouw of bij Vuurplaat langs voor de dagelijkse boodschappen, geniet je van cultuur en horeca op de Wilhelminapier en ben je met enkele minuten in het bruisende stadscentrum om te winkelen. En het wordt alleen maar leuker. De komende jaren komen er maar liefst drie grote stadsparken in de buurt bij, namelijk het Rijnhavenpark, het Nelson Mandelapark aan de Maashaven en het getijdenpark Feyenoord. De laatste loopt van het Malletgatpark tot aan het Eiland van Brienenoord. Hier wordt één groot Getijdenpark aangelegd, waardoor er een nieuw recreatief en ecologisch gebied ontstaat langs de oevers van de Nieuwe Maas. Kortom, de Kop van Zuid bruist van leven en variëteit, een plek waar architectuur een verhaal van diversiteit en innovatie verteld. Openbaar vervoer voorzieningen: Alle voorzieningen zoals het openbaar vervoer (tram, metro, NS-station, watertaxi en bus) zijn op korte afstand. Zo kun je bij metro- en tramhalte Rijnhaven/Wilhelminaplein opstappen op diverse lijnen. Je kunt zelfs met de Randstadrail vanaf hier helemaal naar Den Haag en treinstation Zuid ligt op nog geen vijf minuten fietsafstand. Eens op een andere manier jezelf laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam! De woninglocatie voorziet in goede uitvalswegen met een snelle bereikbaarheid naar de A16 en A15. Restaurants en uitgaansgelegenheden: Je kunt bijvoorbeeld winkelen of op één van de gezellige terrassen genieten in de nabijgelegen Entrepothaven. Om de hoek vind je het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York of filmtheater LantarenVenster op de Wilhelminapier, maar ook het bruisende centrum van Rotterdam en het hippe Katendrecht zijn binnen enkele minuten te bereiken. Ook zijn het Feyenoord stadion en naastgelegen Pathé bioscoop met diverse bouwmarkten en winkels op korte afstand gelegen. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM-makelaar mee! Toelichtingsclausule maatvoering De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.