Op toplocatie ligt deze uitgebouwde en goed onderhouden 2-onder-1 kapwoning. De woning is op de begane grond over de volledige breedte uitgebouwd waardoor je over een zeer ruime en lichte leefkeuken beschikt. Op dezelfde verdieping is een aparte ruimte, ideaal in gebruik te nemen als kantoor/kinderkamer/hobbyruimte etc.. Verder beschikt het over 3 slaapkamers, een moderne badkamer, voldoende bergruimte een eigen oprit en een royale achtertuin met dubbele stenen berging en achterom. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk en op loop/ fietsafstand van het centrum van Kaatsheuvel, scholen, de Efteling en het nationaalpark Loonse en Drunense Duinen. De steden Waalwijk, ’s-Hertogenbosch, Breda en Tilburg zijn snel bereikbaar. KENMERKEN WONING: - Bouwjaar: 1961 - Inhoud: ca. 471 m3 - Woonoppervlakte: ca. 132m² - Perceel: 300m² Indeling Begane grond: Hal/entree welke beschikt over een sfeervolle natuurstenen vloer, de meterkast, trapopgang met provisiekast en toegang tot de woonkamer. De lichte en ruime woonkamer is gelegen aan de voorzijde en wederom voorzien van dezelfde natuurstenen vloer. De hele verdieping beschikt over stucwerk wanden/plafonds met lichtspots. In verbinding staat de open woonkeuken, zo ben je altijd in contact met je gezin of gasten. De achterzijde is voorzien van dubbele openslaande deuren richting de achtertuin. Dit zorgt voor een fijne natuurlijke lichtinval en brengt het binnen- en buitenleven mooi samen. In het verlengde is de afgesloten extra ruimte. Deze is voor verschillende doeleinde in gebruik te nemen. Hier bevindt zich tevens de cv-ketel, diverse inbouwkasten en het separate toilet. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers en nette (recent gemoderniseerde) badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator. Tuin: Royale en onderhoudsvriendelijke achtertuin met terras, elektrisch zonnescherm en diverse beplanting. Aan de achterzijde staan de stenen bergingen (ca.22m²) welke is voorzien van elektra. Omgeving: De woning is gelegen in een rustige straat met voldoende openbare en eigen parkeergelegenheid. De wijk is kindvriendelijk met diversen veldjes in de omgeving voor de kinderen om te spelen. Winkelgelegenheden, sportgelegenheden, ‘De Efteling’ en de Loonse en drunense duinen voor de natuurliefhebber en vele andere voorzieningen zijn in enkele minuten op de fiets, en ook prima lopend te bereiken. Door de ligging in het hart van Brabant vormt Kaatsheuvel de perfecte uitvalsbasis naar zowel Tilburg, Den Bosch, Waalwijk en Breda en zit je binnen een paar minuten met de auto op de N261, A59 en A27. Het NS-station (Tilburg) is in 15 minuten met de auto bereikbaar en de trein heeft een rechtstreekse verbinding naar Den Bosch - Breda - Amsterdam. Algemeen: - Instapklaar en goed onderhouden woning - Ruime woonkeuken met dubbele openslaande tuindeuren - Extra multifunctionele leefruimte (ideaal voor kantoor aan huis) - Wanden en plafonds voorzien van stucwerk - Bijna geheel voorzien van elektrische rolluiken - Royale achtertuin op het westen - Dubbele stenen berging - Eigen oprit en voldoende openbare parkeergelegenheid - Zeer centrale locatie - Snelle overdracht is mogelijk