Een huis kopen in een van de nieuwste wijken van Berkel-Enschot? Die kans krijg je niet vaak! Hoe bijzonder is het dan als er zo’n villa te koop komt. Geen zorgen over het bouwen, dure materialen en de tijd die het duurt voordat je kunt verhuizen, maar direct wonen in een nieuwgebouwde villa van bijna 1.000 m3, die van alle gemakken is voorzien én met een energielabel A+++. Deze ruime, prachtige villa heeft een luxe en mooie visgraat vloer, een leefkeuken direct aan de tuin en is gelegen op een perceel van ruim 700 m2. De woning is niet alleen modern van inrichting, maar ook optimaal geïsoleerd volgens de laatste normen en biedt het gehele jaar door een comfortabel binnenklimaat. De bewoners hebben naast comfort en luxe ook goed nagedacht over alle aspecten die een echt familiehuis nodig heeft. Zo bevat de woning 4 ruime slaapkamers, badkamer, een kantoor, speelruimte voor de kinderen, een doorkijk gashaard welke zichtbaar is vanuit zowel de woonkamer als de keuken, inpandig bereikbare garage en een ruime tuin met fijne terrassen en ruimte voor een speelveld voor de kinderen. Dit allemaal op steenworp afstand van het centrum van Berkel-Enschot en op enkele fietsminuten van Tilburg. Het dorp Berkel-Enschot biedt met het vernieuwde winkelcentrum Koningsoord een gevarieerd aanbod van sfeervolle winkels, diverse supermarkten en speciaalzaken. Daarnaast zijn er diverse sportverenigingen in het dorp actief, is er een natuurbad met Beachclub en zijn grote steden als Tilburg, Eindhoven, Breda en ’s-Hertogenbosch via de diverse uitvalswegen makkelijk bereikbaar. Ben je een natuurliefhebber? Dan zijn de Oisterwijkse bossen en vennen en natuurlijk de Loonse en Drunense duinen op korte afstand vanuit jouw nieuwe thuis te bereiken. Begane grond (beton) Entree ca. 15 m² met keramisch parket (visgraat), stucwerk wanden en spuitwerk plafond met een vrije hoogte van 5,5 m toiletruimte gedeeltelijk betegelde wanden met zwevend toilet en fontein. Woonkamer ca. 40 m² met keramisch parket (visgraat), stucwerk wanden, spuitwerk plafond en voorzien van dichte moderne doorkijk gashaard en schuifpui met toegang tot de achtertuin. Speelhoek bij woonkamer ca. 7 m² met keramisch parket (visgraat), stucwerk wanden en spuitwerk plafond. Woonkeuken ca. 33,5 m² met keramisch parket (visgraat), stucwerk wanden, spuitwerk plafond, moderne doorkijk gashaard, schuifpui met toegang tot de achtertuin en keukenopstelling met hoge kasten en kook- en spoeleiland voorzien van composiet aanrechtblad, 4-pits inductiekookplaat, downdraft afzuigkap in het werkblad, spoelbak, kokend waterkraan, koelkast, vriezer, combi-oven, combi-stoomoven, warmhoudlade en vaatwasser. Het kookeiland heeft ook een fijn bargedeelte. Kantoor ca. 11 m² met keramisch parket (visgraat), stucwerk wanden en spuitwerk plafond. 1e Verdieping (beton) Overloop met vide met toegang tot 4 slaapkamers, toilet, badkamer en voorzien van een ruime inbouwkast en dakkapel aan de voorzijde. Slaapkamer I ca. 21,5 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en voorzien van inloopkast en dakkapel. Slaapkamer II ca. 10,5 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en voorzien van aansluiting witgoed en dakraam. Slaapkamer III ca. 18 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en voorzien van een dakraam. Slaapkamer IV ca. 19,5 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en voorzien van een dakkapel. Badkamer ca. 9,5 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, spuitwerk plafond met dakkapel en voorzien van inloopdouche met thermostatische kraan, bad met thermostatische kraan, wastafelmeubel met 2 waskommen en 2 kranen en diverse nisjes voor doucheflessen en accessoires. Aparte toiletruimte met zwevend toilet en fontein. 2e Verdieping (hout) Via vlizotrap vanaf de overloop op de 1e verdieping te bereiken. Zolder ca. 35 m² vloeroppervlakte met plankenvloer en schuine houten wanden en opstelling van de WTW-installatie. Buiten Tuin omsloten achtertuin (ca. 13,5 m diep en ca. 27 m breed) gelegen op het zuidwesten en voorzien van beregeningsinstallatie met druppelsysteem, tuinstopcontacten, buitenkraan en een eigen achterom. Garage (inpandig bereikbaar) ca. 28 m² voorzien van elektriciteit, verwarming en opstelling lucht water warmtepomp van het merk Mitsubishi, bouwjaar 2022. En handmatig bedienbare dubbele deur met toegang tot de oprit. meterkast met 15 groepen, 4 aardlekschakelaars en 3 fase aansluiting. Oprit Biedt plaats voor ca. 3 auto’s en aansluiting voor laadpaal elektrische auto. Algemeen Bouwjaar ca. 2023. Inhoud woonhuis ca. 996 m³. Woonoppervlakte ca. 215 m². Overige inpandige ruimte ca. 34 m². Perceeloppervlakte ca. 706 m². Isolatie - de woning is geheel voorzien van HR++ -beglazing - de woning is voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie. Overig - de woning is voorzien van 26 zonnepanelen - de begane grond en 1e verdieping zijn geheel voorzien van vloerverwarming en -koeling - voorbereiding elektrische zonwering rondom - voorbereiding voor elektrische toiletten - centraal beveiligingssysteem aanwezig Aanvaarding in overleg. Vraagprijs € 1.195.000 k.k.