Op een fraai perceel van 620 m² staat deze vrijstaande woning aan de St. Cornelisstraat 16 in Hooge Mierde. Heb jij de droom om een woning geheel naar eigen idee en smaak te verbouwen of misschien wel een geheel nieuwe woning te bouwen? Dan is dit je kans! Algemeen * Bouwjaar woning: 1958. * De woning is voorzien van houten en stalen kozijnen met enkele beglazing. * De eerste verdiepingsvloer is uitgevoerd in steen, de tweede verdiepingsvloer is uitgevoerd in hout. * De woning wordt verwarmd middels een gasgestookte c.v.-ketel (bouwjaar 2022) * De woonkamer en de kamer en suite zijn voorzien van airconditioning. * Het betreft een kluswoning, de koper dient rekening te houden met de kosten voor verduurzaming en modernisering van de woning. * Gelegen op een mooi perceel aan een leuke, doorgaande woonstraat in Hooge Mierde. * Hooge Mierde is een authentiek dorp met ca. 1.810 inwoners en is omringd door natuur. Zoek je wat meer reuring dan ben je binnen 20 minuten rijden in Tilburg. Indeling Begane grond De voordeur geeft toegang tot de hal voorzien van een tegelvloer, stucwerk wanden en plafond. In de hal bevindt zich de meterkast, een praktische inbouwkast en de trapopgang naar de verdieping. Naast de trap bevindt zich de deur naar de diepe kelder. De hal geeft toegang tot de separate keuken met tegelvoer en tegellambrisering. De eenvoudige keukeninrichting heeft een hoekopstelling en een granito aanrechtblad. Vanuit de keuken loopt u de woonkamer en de bijkeuken in. De tegelvloer van de hal en keuken is ook doorgevoerd in de overige ruimten op de begane grond, waaronder de woonkamer. Hier vind je daarnaast een boardplaten plafond, een schouw en een mooi glas-in-lood raam. De woonkamer heeft een kamer en suite en beide ruimten zijn uitgerust met airco. De kamer en suite heeft een ruime inbouwkast. Aan de keuken grenst de bijkeuken met tegellambrisering, aansluitingen voor de wasapparatuur en opstelling van de c.v.-ketel. Hier vind je de gedeeltelijk betegelde toiletruimte en een separate doucheruimte met wastafel. Aansluitend kun je vanuit de bijkeuken naar de serre met een mooi zicht op de grote achtertuin. De serre heeft een houten schroten plafond en de deur geeft toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De overloop is voorzien van vloerbedekking en ook hier weer een mooi glas-in-lood raam. De verdieping geeft toegang tot vier slaapkamers waarvan drie kamers zijn voorzien van een inbouwkast en één slaapkamer is voorzien van een wastafel. Alle slaapkamers hebben stalen ramen met enkel glas en een boardplaten plafond. De slaapkamer aan de rechter achterzijde heeft een luik met toegang tot de bergzolder middels een steektrap. Zolder Via een steektrap bereikbare bergzolder met houten verdiepingsvloer en dakraam. Buiten De woning is uitstekend gesitueerd op het perceel en de tuin bevindt zich dan ook rondom de woning. Deze bestaat met name uit een groot gazon wat doorloopt van de voortuin naar de achtertuin en enkele borders met vaste beplanting en bomen. Aan de linkerzijde is een ruime oprit die vrij toegang geeft tot de achtertuin en tot de grote, vrijstaande garage met golfplaten dak en een aangebouwde overkapping. Achter op het perceel staat nog een kleine, extra berging. Zie jij de mogelijkheden van deze woning en/of dit perceel en zou je het graag eens zelf willen bekijken? Aarzel dan niet en neem contact op met ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging. We nemen ruim de tijd voor je en beantwoorden al je vragen. * Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal koper een bankgarantie of waarborgsom storten in handen van de notaris (deze bedraagt 10 % van de koopsom).