Royale twee-onder-één kapwoning met omgebouwde garage, schuur en een ruime oprit. Ideaal gelegen nabij de uitvalswegen naar Eindhoven en het gezellige centrum van Nuenen. Deze royale woning is voorzien van een woonkamer, uitgebouwde keuken, zonnige achtertuin en vier ruime slaapkamers. Aan de omgebouwde garage met veel lichtinval is een wasruimte gebouwd en daarachter nog een aparte schuur. BEGANE GROND Entree: de grote hal is voorzien van tegels en spil trap. Vanuit de hal is er toegang tot het toilet, de meterkast en de woonkamer. Toilet: de toiletruimte is betegeld en is voorzien van een staand closet en een fonteintje. Er is natuurlijke ventilatie aanwezig. Keuken: de keuken is verbonden met de woonkamer via een centrale verhoging in het midden van het huis. De keuken is in wandopstelling uitgevoerd met een kunststof werkblad en is voorzien van een koelkast, 4-pits gasfornuis en een rvs-spoelbak. Aan de achtergevel van de woonkamer is een zonnescherm geplaatst. Woonkamer: de woonkamer is voorzien van grote raampartijen. De vloer is voorzien van tegels, de wanden van stucwerk, schrootjes en steenstrips. Aan de achtergevel van de woonkamer hangt een elektrisch zonnescherm. EERSTE VERDIEPING Overloop: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en de trap naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en zijn afgewerkt met behangwanden/stucwerk wanden en plafonds. Eén slaapkamer is voorzien van een vaste wastafel. Badkamer: Volledig betegeld en voorzien van een douche en twee wastafels met spiegel. In de badkamer is ventilatie aanwezig d.m.v. van afzuiging naar buiten. TWEEDE VERDIEPING Voorzolder: de voorzolder is bereikbaar via de vaste trap. Op de voorzolder bevinden zich ook aansluitingen voor wasapparatuur. Tevens bevindt zich hier in een aparte ruimte de opstelling van de cv-ketel. Vanuit de voorzolder is er toegang tot een vierde slaapkamer. Onder de schuine kanten is bergruimte gecreëerd. Slaapkamer 4: deze slaapkamer is voorzien van vloerbedekking, een kunststof schrotenplafond en voorzien van dakkapel aan de achterkant. TUIN Voortuin: de voortuin is voorzien van volwassen beplanting. In het verlengde van de garage ligt de oprit richting de straat met parkeergelegenheid voor minimaal 2 auto's. Ook aan de straat kan er geparkeerd worden waardoor parkeergelegenheid geen probleem is. Achtertuin: De zonnige achtertuin is diep en ingericht met een betegeld terras, looppad, een deel met kiezels (voorheen het gazon) en borders met groenblijvende beplanting. De achterkant heeft een stenen muur en de zijkant van de tuin een kunststof schutting met hout-look. Ook is er tussen de garage en het huis een eigen achterom aanwezig. BIJGEBOUWEN Garage: de garage is in spouw gebouwd en is voorzien van elektra en verwarming. Deze speelkamer/werkruimte geeft toegang tot de wasruimte met aansluitingen voor de wasapperatuur. Daarachter is de schuur aangebouwd met toegang vanuit de tuin. Deze is enkel steens, geschikt voor fietsen en opslag. OVER DEZE VERKOOP Nieuwsgierig geworden? Plan dan een bezichtiging in! De eigenaar als verkoper leidt je zelf rond. Dat heeft vele voordelen. Hij of zij neemt de tijd voor jouw bezoek en weet veel en persoonlijker over zijn eigen woning en woonomgeving te vertellen. Een bezichtiging kan worden aangevraagd via Funda of de website van de verkopende makelaar. Meer informatie over biedingen vind je in de digitale brochure. Kun je niet wachten en wil je nu al meer weten van dit mooie huis? Bekijk dan even op Youtube de woningvideo die we hebben opgenomen. De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.