Op zoek naar een gezellige eengezinswoning in een kindvriendelijke buurt? Zoek niet verder! Deze verzorgde tussenwoning biedt alles wat je nodig hebt. Met een ruime woonkamer, 4 slaapkamers en een verzorgde tuin aan zowel de voor- als achterzijde, is dit huis perfect voor gezinnen. En vergeet de garage en parkeerplaats op eigen terrein niet. Kom langs en ontdek zelf de mogelijkheden van deze woning in de geliefde wijk Klein Hekendorp! Bouwjaar 1975 Inhoud woning 407 m³ Perceeloppervlakte 182 m² Woonoppervlakte 115 m² Garage 16 m² Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in de hal ervaar je meteen de huiselijke sfeer met een moderne binnendeur en een fraaie pvc tegelvloer. De sfeervolle woonkamer is een heerlijk lichte plek, dankzij de grote ramen en de aluminium schuifpui die uitkomt op de gezellige achtertuin. De open indeling naar de keuken en eethoek, maakt het een ideale plek voor ontspanning of een gezellig diner. De keuken is in een hoek opgesteld en uitgerust met een keramische kookplaat (2018) met afzuigschouw, vaatwasser (2022), combi-oven en een koel-/vriescombinatie. Via de schuifpui en loopdeur loop je zo de verzorgde achtertuin in. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers. Elke kamer is ruim genoeg voor een bed en een kledingkast, en de grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht. De slaapkamer aan de voorzijde heeft tevens een wastafelmeubel en een elektrische bedienbaar screen. De badkamer is functioneel ingericht met een douche en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een apart toilet op de overloop, wat extra gemak biedt voor het hele gezin. Tweede verdieping: De zolder is een verrassend ruime en veelzijdige plek met toegang tot de 4e slaapkamer. Door het dakkapel is de overloop ook ruim genoeg voor een werkplek of hobbyruimte. Dankzij de grote dakkapel is er volop licht en biedt ook de zolderoverloop nog extra ruimte voor een werkplek of hobbyruimte. Tevens tref je op de gehele verdieping veel praktische bergruimte onder de schuine (geïsoleerde) kap. Woonomgeving: Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Klein Hekendorp, biedt deze woning een ideale locatie. Op loopafstand vind je verschillende scholen, speeltuinen en sportfaciliteiten. Voor je dagelijkse boodschappen ben je zo in het centrum van Oudewater, waar je ook gezellige horeca vindt. Bovendien zijn de uitvalswegen naar de grote steden snel bereikbaar, wat deze plek ook ideaal maakt voor forenzen. - Aan beide zijden van de woning een verzorgde tuinaanleg met aan de achterzijde een houten tuinhuis en een achterom. Daarnaast is de zonnige voortuin (Z) voorzien van een buitenkraan en een groot zonnescherm. Tevens tref je op de verdieping aan de voorzijde een elektrisch bedienbare screen. - In 2023 is het buitenschilderwerk uitgevoerd. - De woning is grotendeels voorzien van hardhouten Merbau kozijnen met dubbele beglazing, met uitzondering van de aluminium schuifpui en loopdeur aan de achterzijde van de woning. Tevens dak- en muurisolatie. - De toegang tot de garage is zowel via de oprit als via een zijdeur, wat het gebruiksgemak vergroot. Daarnaast is er ook parkeergelegenheid op eigen terrein en in de buurt. - Gelegen in een kindvriendelijke wijk, dichtbij diverse voorzieningen zoals scholen, speeltuin en sporthal. Tevens op korte afstand van het gezellige centrum en het Veenweidepark. - Oplevering: in overleg Een verzorgde tussenwoning met volop leefruimte en een vrijstaande stenen garage in de kindvriendelijke wijk Klein Hekendorp. Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.