* RUIME GEZINSWONING * * GEZELLIGE LEEFKEUKEN MET VEEL TUINCONTACT * * 4 SLAAPKAMERS * * GELEGEN IN EEN KINDVRIENDELIJKE EN GROENE WOONWIJK * Instapklare vrijstaand geschakelde woning is gelegen in de groene, Sittardse woonwijk genaamd ‘Europapark’. Deze parkachtige woonwijk bevat veel wandel- en groenfaciliteiten. De woning beschikt over een unieke situering, op loopafstand van de Duitse grens en de omliggende groengebieden. De woning beschikt over een verrassende indeling en zonnige tuin. Algemeen • Bouwjaar 1997 • Modern afgewerkt huis met een gezellige grote leefkeuken • Op de begane grond zeer veel leefruimte door aanbouw aan de achterzijde • Gezellig en goed onderhouden • Totale woonoppervlakte ca. 155 m² • Totaal perceeloppervlakte ca. 207 m² • Inhoud ca. 616 m³ • Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie • Hardhouten kozijnen met HR glas • Deze woning beschikt over screens op de eerste verdieping • Met 4 slaapkamers; een fijn gezinshuis • Eigentijdse ‘’look and feel’’ met een leefkeuken • Goed onderhouden en afgewerkt • Energielabel B • CV-installatie Intergas, bouwjaar 2012 gehuurd Ligging • Gelegen nabij natuur en wandelgebied • Op loopafstand van o.a. basisschool en winkels/duitse winkels • NS-Station 15 minuten fietsen Indeling Begane grond • Entree hal met leistenen tegelvloer, modern toilet en garderobe • Gezellige woonkamer met leistenen tegelvloer • Moderne leefkeuken voorzien van een keukenblok met veel bergruimte en inbouwapparatuur o.a. close-inn boiler, 5 pits gasfornuis met afzuigkap, hete luchtoven (2022) en koelkast (2022) • Bijkeuken voorzien van een ruim aanrechtblok, witgoedaansluitingen en ruime bergkast 1e verdieping • Trap naar de verdieping • Vanaf de speelse overloop is er toegang tot 4 slaapkamers, bergruimte, badkamer en een separaat tweede toilet • Op gehele verdieping ligt een laminaatvloer • De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde • De 3 andere slaapkamers betreffen alle mooie kinder/logeer of werkkamers • Complete betegelde badkamer met ligbad en grote wastafel in een mooi badkamermeubel • Separaat ruim 2e toilet met wastafel 2de verdieping • Bereikbaar middels een vlizotrap • Zolder met c.v.-opstelling en bergruimte Tuin • De gezellige achtertuin met veel privacy heeft een goede zonligging op het zuidwesten • De tuin is bereikbaar vanuit de leefkeuken en bijkeuken Garage • Garage voorzien van kantelpoort met loopdeur KORTOM: WONEN IN EEN FIJN RUIM GEZINSHUIS MET 4 SLAAPKAMERS EN EEN HEERLIJK ZONNIGE ACHTERTUIN MET VEEL PRIVACY. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.