Nabij winkels, natuur, sportvoorzieningen, kinderopvang en school gelegen; de hoekwoning (te moderniseren) met onder andere: een provisiekelder, 3 slaapkamers, kunststof kozijnen met dubbele beglazing en achtertuin op zuid-west! Indeling Souterrain: Provisiekelder (ca. 2,85m x 2,35m). Begane grond: Voortuin, oprit; entree/hal met o.a. tegelvloer, meterkast (moderne) en toiletruimte; woonkamer (ca. 5,94m x 3,59m) met een parketvloer en veel lichtinval. Apart gelegen keuken (ca. 2,78m x 2,48m) v.v. tegelvloer en eenvoudig keukenblok zonder apparatuur. Serre (ca. 2,60m x 2,35m) met de witgoedaansluitingen; inpandige berging (ca. 3,53m x 2,52m) met opstelplaats cv-installatie. Achtertuin (Z-W) v.v. terras, stalling, gazon en borders met aanplant. Eerste verdieping: Overloop v.v. bergkast; slaapkamer 1 (ca. 3,58m x 2,83m) v.v. muurkast, slaapkamer 2 (ca. 3,57m x 3,04m), slaapkamer 3 (ca. 2,52m x 2,00m) v.v. muurkast; geheel betegelde doucheruimte (ca. 2,06m x 1,05m) met instapdouche, vaste wastafel en daglichttoetreding. Tweede verdieping: Middels een luik (vanuit bergkast) te bereiken bergzolder. Bijzonderheden: Deze hoekwoning is nagenoeg grenzend aan prachtige natuur (Wolfhagen/Kakkert) gelegen. Ook het uitgebreide voorzieningenpakket van Oirsbeek (winkels, horeca, sport, welzijn) is op loopafstand bereikbaar. Dit object beschikt over een souterrain, zolder, inpandige berging en een stalling, dus bergruimte is voldoende voorhanden. De kozijnen zijn grotendeels van kunststof met dubbele beglazing. Enige modernisering is wenselijk. Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.