Deze vrijstaande woning met multifunctioneel bijgebouw, een paardenstal, buitenpiste en weiland biedt diverse mogelijkheden voor het (professioneel) houden van paarden en het vestigen van bijvoorbeeld een zorgboerderij/dagopvang. Op het object rust een maatschappelijke bestemming, waardoor het uitermate geschikt is voor het vestigen van bijvoorbeeld een zorgboerderij in combinatie met het (professioneel) houden van paarden of andere dieren. Conform het (gewijzigde) bestemmingplan is het mogelijk om een nieuwe hal (ca. 20x40 mtr.) met extra mogelijkheden voor 3 woonstudio's, een kantoor en een ontvangstruimte te realiseren. Hiervoor dient nog een bouwvergunning te worden aangevraagd. Met het realiseren van deze hal kan er voor worden gekozen om professioneel met paarden te werken op deze locatie. Het geheel is gelegen aan een rustige weg in het buitengebied van Helenaveen met een vrij uitzicht over de landerijen. Op korte afstand van de snelweg A67 gelegen, waardoor steden als Eindhoven, Venlo en Weert ook uitstekend bereikbaar zijn. WOONHUIS De vrijstaande woonboerderij is op de begane grond uitgerust met een hal, woonkamer, keuken, kelder, een (slaap)kamer en mogelijke speel- of werkkamer. De 1e verdieping beschikt over maar liefst 4 slaapkamers, een badkamer, wasruimte en een separate toiletruimte. In een vaste kast zijn de cv-ketel en de unit voor de vloerverwarming gesitueerd. Vanwege de maatschappelijke bestemming is nachtverblijf in de zorg toegestaan voor 5 personen. BIJGEBOUW Het multifunctionele bijgebouw is uitermate geschikt voor het inrichten van een maatschappelijke (dag)opvang. Het gebouw is uitgerust met woonkamer met een keukenblok, een werkkamer en een badkamer. Het bijgebouw is toegankelijk middels een loopdeur in de voorgevel. STAL De vrijstaande paardenstal met open front is uitgerust met 9 paardenboxen. De boxen zijn voorzien van deels kunststof en deels gegalvaniseerde voor- en tussenwanden, schuifdeuren en een betonnen vloer. Aan de voorzijde van de stal is een afhang gesitueerd. OVERIGE FACILITEITEN Het perceel is verder nog ingericht met een hondenren, een schuurtje, een buitenpiste, een mestvaalt en weiland. De buitenpiste is uitgerust met een bodem van tapijtvezels en omheind met hout. Ook is er verlichting aanwezig, zodat de piste ook in de avonduren gebruikt kan worden. Het terrein is geheel omheind en er is verlichting aanwezig. Een 2e oprit zorgt voor een goede toegankelijkheid van het gehele perceel. Deze oprit is afgesloten met een elektrische poort. BIJZONDERHEDEN Het geheel is aangesloten op glasvezel. Het woonhuis is gezandstraald en voorzien van nieuwe voegen. Het woonhuis is uitgerust met kunststof kozijnen. Op het object rust de bestemming "Maatschappelijk". Het is toegestaan om een zorginstelling met dagbesteding en nachtverblijf voor 5 personen te vestigen. Door de vergunning vanuit het zorgdomein is het vestigen van bijvoorbeeld kleinschalige zorg middels zorg/dagopvang mogelijk. Conform het (gewijzigde) bestemmingplan is het mogelijk om een nieuwe hal (ca. 20x40 mtr.) met extra mogelijkheden voor 3 woonstudio's, een kantoor en een ontvangstruimte te realiseren (zie voorbeeldschets pagina 13). Hiervoor dient nog een bouwvergunning te worden aangevraagd. Het geheel is gesitueerd op een goed bereikbare locatie, nabij de snelweg A67.