Bent u op zoek naar een ruime en goed geïsoleerde twee-onder-een-kapwoning in het gezellige dorp Tynaarlo? Deze woning biedt alles wat u zoekt met 4 slaapkamers, ruime badkamer, fraaie sfeervolle tuin op het zuiden, een vrijstaande stenen garage en een oprit geschikt voor 3 auto’s. Tynaarlo is een dorp, gelegen in het nationaal Beek en Esdorpenlandschap de Drentsche Aa, waar je prachtig kan wandelen en fietsen en op korte afstand van Zuidlaren, Vries, Assen en Groningen. Het dorp beschikt over diverse voorzieningen, zoals een openbare basisschool "Het Oelbred" op loopafstand en sportfaciliteiten. Bijzonder is het natuurzwembad wat alleen door de inwoners van Tynaarlo gebruikt mag worden. Indeling: Bij binnenkomst betreedt u de hal met toegang tot het moderne toilet uit 2023 voorzien van een wandcloset, een urinoir en fonteintje. Trapopgang met trapkast en toegang tot de woonkamer. Lichte woonkamer met houten vloer en open keuken samen circa 41 m2 De open keuken is voorzien van een nieuwe koelkast (2024), combi magnetron, vaatwasmachine, close in boiler, inductie-kookplaat met afzuiging en veel kastruimte. De keuken en woonkamer bieden een mooi uitzicht op de tuin die via de achterdeur te bereiken is. Eerste verdieping: Op deze verdieping vindt u 3 slaapkamers. Eerste slaapkamer aan de voorzijde met wasmachine aansluiting van circa 6 m2. Tweede slaapkamer aan voorzijde van circa 12 m2 met balkon. Derde slaapkamer aan de achterzijde van circa 15 m2 met vaste kastenwand. Grote badkamer van circa 12 m2 met ligbad, douchecabine, tweede toilet, handdoeken radiator en nieuw wastafelmeubel met verlichte spiegel. Vaste trap naar: Tweede verdieping: Grote zolderkamer van circa 18 m2 met dakkapel waar eenvoudig een vierde slaapkamer kan worden gecreëerd of een hobbyruimte. Hier is tevens een bergruimte en een stookruimte. Tuin: Mooie zonnige tuin op het zuiden met een gezellig overdekt terras waar u heerlijk kunt vertoeven met familie en vrienden. De vrijstaande stenen garage heeft een elektrisch bedienbare deur en een achterdeur. De oprit naar de garage is geschikt voor drie auto’s en in de straat zijn ook parkeermogelijkheden. Kortom een sfeervol huis waar u zo in kunt en dat ook nog goed geïsoleerd is. Deze woning is ideaal voor stellen of gezinnen met de prachtige natuur van Drenthe binnen handbereik. Bijzonderheden: - Energielabel: B; - 123 m2 woonoppervlakte; - vrijstaande garage; - muur isolatie in spouw, vloer isolatie en overal dubbel glas ( deels HR++); - nieuw toilet uit 2023; - waterontharder; - airco in woonkamer.