ENGLISH TEKST BELOW Unieke kans! Een volledig gerenoveerd en gemoderniseerd appartement in het hart van het centrum van Nuenen. Royaal en luxe komen samen in deze maisonnette. Geheel instap klaar, koffers pakken en wonen! Dit stijlvolle, moderne en in 2024 volledig vernieuwde appartement met een vloeroppervlakte van maar liefst 107 m², is gelegen op de 1e verdieping van het complex. Het appartement beschikt over een balkon/loggia op het zuiden, daarnaast is er een dakterras op de zonzijde bij de entree van het appartement gesitueerd. Ook is er een privé berging in het souterrain aanwezig. Al met al, een combinatie van comfort, stijl en gemak, gelegen in een bruisende maar ook groene omgeving. BEGANE GROND / ENTREE Middels de gezamenlijke entree op de begane grond is er toegang tot het complex. Hier bevinden zich ook de brievenbussen, het bellentableau, het trappenhuis en de toegangsdeur tot de verdieping en het souterrain. APPARTEMENT / MAISONNETTE Via de centrale entree heeft u toegang tot het dakterras dat bij de entree van het appartement is gesitueerd. Bij binnenkomst betreedt u de hal met volledig nieuw toilet. Deze hal geeft toegang tot de ruimtelijke leefruimte. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime en lichte living. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. Dit zorgt voor een prettige sfeerbeleving. De living voelt ook sfeervol aan door de nieuw gelegde visgraat PVC-vloer die door het gehele appartement gelegd is. De recent geschilderde wanden, de nieuwe plinten en nieuwe deuren maken de frisse uitstraling af. Vanuit de living is er toegang tot het balkon/loggia, dat een fraai uitzicht biedt over de Vincent van Goghstraat. Het bijzonder hoogwaardige afwerkingsniveau is door het gehele appartement terug te zien. Aan details is gedacht. Zo is tijdens de renovatie een volledig nieuwe keuken geplaatst. Deze keuken is voorzien van een kook inductieplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasmachine, royale wasbak en oven. Alles wat u nodig heeft. SLAAPVERDIEPING Via de open trapopgang in de living is er toegang naar de slaapverdieping. Op deze verdieping zijn drie slaapkamers en wederom een volledig nieuwe badkamer gesitueerd. Deze ruimte voelt erg ruimtelijk aan door de goede indeling. De grote slaapkamer heeft iets unieks. Het plafond loopt omhoog in een puntvormig dak, waardoor deze ruimte erg karakteristiek overkomt. De openslaande deuren zorgen voor veel natuurlijk lichtinval in deze mooie kamer. De twee andere slaapkamers zijn goed van formaat en multifunctioneel te gebruiken. LOCATIE Centraal en tóch rustig gelegen in het gezellige dorpscentrum van het pittoreske Nuenen, met vrij uitzicht op de omgeving direct bij de winkels, het park, scholen, sportvoorzieningen, restaurants, natuur en diverse uitvalswegen. Het appartement is strategisch gelegen ten opzichte van omliggende dorpen en steden. Het stadscentrum van Eindhoven is op slechts een kwartier rijden of met het openbaar vervoer bereikbaar. Ook ASML, de TU/e en de internationale school zijn binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN - Net afgewerkt appartement in hartje centrum van Nuenen, met een prachtig uitzicht over de Vincent van Goghstraat; - De supermarkt is binnen handbereik, het appartement is boven de Albert Heijn gesitueerd; - Door de goede ligging en de perfecte lichtinval is dit een zeer ruimtelijk appartement; - Voorzien van een dakterras en een balkon/loggia; - Centraal en tóch rustig gelegen in het gezellige dorpscentrum van het pittoreske Nuenen, het appartement biedt veel privacy; - Een privé berging in het souterrain; - Vrij parkeren is in de gehele omgeving mogelijk; - Goed onderhouden VvE; - Isolerende beglazing HR++; - Servicekosten €144,43 per maand; - Per direct te aanvaarden; - Energielabel B. ------------------------------------------- Unique opportunity! A completely renovated and modernized apartment in the heart of downtown Nuenen. Spacious and luxury come together in this maisonette. Completely ready to move into, pack your bags and live! This stylish, modern and in 2024 completely renovated apartment with a floor area of no less than 107 m², is located on the 1st floor of the complex. The apartment features a south-facing balcony/loggia. In addition there is a roof terrace that is located on the sunny side at the entrance of the apartment. There is also a private storage room in the basement. Altogether, a combination of comfort, style and convenience, located in a vibrant but also green environment. FIRST FLOOR / ENTRANCE Through the common entrance on the first floor there is access to the complex. Here are also the mailboxes, doorbell, staircase and access door to the floor and basement. APARTMENT / MAISONETTE Through the central entrance you have access to the roof terrace located at the entrance of the apartment. Upon entering the hall, you find a completely new toilet. This hall gives access to the spacious living space. Upon entering you are welcomed into a spacious and bright living room. The large windows provide plenty of natural light. This creates a pleasant atmosphere. The living room feels cozy because of the newly laid herringbone PVC floor that has been laid throughout the apartment. The recently painted walls, new baseboards and new doors complete the fresh look. From the living room there is access to the balcony/loggia, which offers a beautiful view over the Vincent van Goghstraat. The exceptionally high level of finishing can be seen throughout the apartment. Every detail has been thought of. For example, during the renovation a completely new kitchen was installed. This kitchen has a cooking induction hob, extractor, fridge-freezer, dishwasher, large sink and oven. Everything you need. BEDROOM FLOOR Through the open staircase in the living room there is access to the bedroom floor. On this floor there are three bedrooms and again a completely new bathroom located. This area feels very roomy due to the well-thought-out layout. The master bedroom has something unique. The ceiling slopes up into a pointed roof, giving this space a very distinctive look. The French doors bring a lot of natural light into this beautiful room. The other two bedrooms are good sized and multi-purpose. LOCATION Centrally and yet quietly located in the cozy village center of scenic Nuenen, with unobstructed views of the area near the stores, park, schools, sports facilities, restaurants, nature and various roads. The apartment is strategically located to surrounding villages and cities. The city center of Eindhoven is only fifteen minutes away by car or public transport. Also ASML, the TU/e and the international school are within easy reach. PARTICULARS - Nicely finished apartment in the center of Nuenen, with a beautiful view over the Vincent van Goghstraat; - The supermarket is within short reach, the apartment is situated above the Albert Heijn supermarket; - Due to the good location and perfect light, this is a very spacious apartment; - Equipped with a roof terrace and a balcony / loggia; - Centrally and yet quietly located in the center of the picturesque village of Nuenen, the apartment offers lots of privacy; - A private storage room in the basement; - Free parking is possible in the entire area; - Well maintained owners association; - Insulated glass HR++; - Service costs €144,43 per month; - Can be accepted immediately; - Energy label B.