Deze keurig verzorgde twee-onder-een-kapwoning met kelder, carport en grote garage (41m²) voorzien van zolderruimte is gelegen op een mooi perceel van 269m² op een rustige & prettige locatie in Pey-Echt. Absoluut een woning met veel mogelijkheden… !! Indeling De woning met kelder beschikt op de begane grond o.a. over een gezellige ‘L-vorm’ woonkamer, separate eetkeuken voorzien van luxe installatie en een handige berging/ bijkeuken. De 1e verdieping telt drie volwaardige slaapkamers en een modern afgewerkte badkamer. Tevens is een praktische bergzolder aanwezig. Garage Een lange en brede oprit geeft toegang tot de carport (26m²) en de grote garage. De in 1996 gebouwde garage is 41m² groot en voorzien van een vaste trap naar een grote zolderruimte (15m² -- min. 1,50m. hoog). Een multifunctioneel gebouw met veel gebruiksmogelijkheden! Is dit wellicht dé ideale plek voor je hobby of eigen praktijk/ kantoor aan huis…?! Tuin De woning is gesitueerd op een mooi perceel van 269m². De achtertuin is ca. 17.50m. diep en 8.50m. breed (incl. garage) en biedt door de gunstige ligging en situering op het zuidoosten een goede privacy en optimale bezonning. De woning is gelegen op een rustige en prettige locatie in Pey-Echt! Algemeen De woning is gebouwd in 1952 en het pannendak is in de jaren ’90 vernieuwd. Het plat dak van de carport is vernieuwd in 1996 en tevens voorzien van isolatie. De woning is uitgerust met houten kozijnen, waarbij de woonruimtes op de begane grond zijn voorzien van dubbele beglazing. De achtergevel beschikt tevens over rolluiken. Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2023 uitgevoerd. De verwarmingsketel betreft een Nefit HR Combiketel (2011/ eigendom). Een sfeervolle en charmante woning met veel mogelijkheden. Absoluut het bezichtigen waard! Locatie Het betreft een rustige en prettige locatie, doch centraal gelegen nabij diverse voorzieningen van de kern van Pey- Echt. In Pey-Echt zijn een NS station en diverse scholen en sportclubs aanwezig. Echt beschikt verder over een uitgebreid en divers aanbod van winkels. Daarnaast zijn belangrijke verbindingswegen als de N276 en autosnelwegen A2 en A73 richting Maastricht, Eindhoven, Venlo en Düsseldorf binnen enkele minuten bereikbaar. Kortom: een ideale locatie. Indeling Souterrain Provisiekelder (7m²). Begane Grond Hal/entree met meterkast, garderobe, trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot het gastentoilet en de kelder. De knusse & sfeervolle ‘L-vorm’ woonkamer (22m²) is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De separate eetkeuken (10m²) is aan de achterzijde van de woning gelegen en is uitgerust met een luxe installatie (2009) met de navolgende apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser. De keuken geeft toegang tot een portaal/ handige berging/ bijkeuken met aansluitpunten voor het witgoed. Eerste Verdieping Overloop, welke toegang biedt tot 3 slaapkamers en modern afgewerkte badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk 4.02 x 2.95, 3.50 x 2.68 en 3.14 x 2.96m. groot. Slaapkamer 3 beschikt over een handige muurkast. De badkamer (2006) is geheel betegeld, modern afgewerkt en uitgerust met een ruime douche en wastafel met meubel. De verdieping is tevens uitgerust met airconditioning (Airco Inverter). Tweede Verdieping Bereikbaar via een vlizotrap. Bergzolder. Garage Een lange en brede oprit geeft toegang tot de carport (26m²) en de grote garage. De in 1996 gebouwde garage is 41m² groot en voorzien van een vaste trap naar een grote zolderruimte (15m² -- min. 1,50m. hoog). De garage is uitgerust met een goed isolatiepakket, elektra, verwarming, gasaansluiting, water en een afvoer. Een multifunctionele gebouw met veel gebruiksmogelijkheden! Is dit wellicht dé ideale plek voor je hobby of eigen praktijk/ kantoor aan huis…?! Tuin De woning is gesitueerd op een mooi perceel van 269m². De achtertuin is ca. 17.50m. diep en 8.50m. breed (incl. garage) en biedt door de gunstige ligging en situering op het zuidoosten een goede privacy en optimale bezonning. De woning is gelegen op een rustige en prettige locatie in Pey-Echt! Algemeen De woning is gebouwd in 1952 en het pannendak is in de jaren ’90 vernieuwd. Het plat dak van de carport is vernieuwd in 1996 en tevens voorzien van isolatie. De woning is uitgerust met houten kozijnen, waarbij de woonruimtes op de begane grond zijn voorzien van dubbele beglazing. De achtergevel beschikt tevens over rolluiken. Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2023 uitgevoerd. De verwarmingsketel betreft een Nefit HR Combiketel (2011/ eigendom). Locatie Het pand is gelegen op een mooi en rustig plekje in een kindvriendelijke woonwijk en nabij de dorpskern en basisschool van Pey-Echt. Het NS-station en de sportclubs zijn op loopafstand gelegen en het centrum van Echt en diverse scholen zijn in de directe omgeving aanwezig. Daarnaast zijn belangrijke verbindingswegen als de N276 en autosnelwegen A2 en A73 richting Maastricht, Eindhoven, Venlo en Düsseldorf binnen enkele minuten bereikbaar. Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd. Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.