In het buitengebied van Gramsbergen en tussen de landerijen, treft u op een mooie locatie deze vrijstaande woning met schuren aan. De woning beschikt in totaal over vier slaapkamers waar van één op de begane grond. Tevens treft u op de begane grond de badkamer. Het woonoppervlakte bedraagt circa 112 m². Het geheel is gelegen op een perceel van in totaal 2.185 m² en op korte afstand van de woning ligt de Duitse grens. Daarnaast ligt er dichtbij de woning een prachtig natuur- en wandelgebied langs de rivier de Vecht. Op het perceel treft u naast de woning een garage met berging aan en een tweetal grote schuren. INDELING Begane grond: entree, hal met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de eetkamer. De eetkamer met vaste hoekkast en schouw heeft vrij uitzicht over de tuin, een sloot, een viersprong en landerijen. Deze ruimte biedt daarnaast toegang tot verschillende ruimtes. U kunt via de eetkamer naar de woonkamer, de slaapkamer, de kelderkast en de dichte woonkeuken. De woonkamer met gashaard treft u aan de voorzijde van de woning. De dichte keuken is voorzien van een gasfornuis met oven, afzuigkap, dubbele spoelbak en koelkast. Via de buitendeur komt u bij de oprit en tuin. Aan de zijgevel vindt u hier een buitenkraan. Aan een af te sluiten hal treft u verder nog het toilet, de badkamer met ligbad, douche en wastafel, een voorraadkast en de ruimte voor de C.V.-ketel en wasmachine. Eerste verdieping: ruime overloop met vaste wastafel, vaste kasten en dakraam, 3 slaapkamers waarvan 2 voorzien van vaste kasten. OPSTALLEN Garage: circa 4,96 x 5,38 meter --> geschikt voor 2 auto's. Aangrenzende berging: circa 2,30 x 5,38 meter. Schuur 1: circa 5,90 x 27,90 meter --> voorzien van openslaande deuren en meerdere ramen. Schuur 2: circa 6,90 x 40,00 meter --> voorzien van een inpandige berging, meerdere ramen en een elektrische rolluik. Beide schuren zijn door middel van een kleine hal met elkaar verbonden. BIJZONDERHEDEN - Prachtig vrij uitzicht over de landerijen en dichtbij de Duitse grens en een wandel- en natuurgebied bij rivier de Vecht; - Voorzien van zeer ruime schuren, welke geschikt zijn voor meerdere doeleinden; - Raambekleding en vloerbedekking blijven achter; - Er is sprake van asbesthoudend materiaal, onder andere in het dakbeschot van de woning; - Een fantastische locatie met mogelijkheden!