Zeer aantrekkelijke gezinswoning (99 m2) in Valkenburg. U woont hier aan een brede straat, direct bij een speeltuintje en op korte afstand van een basisschool, diverse winkels en een supermarkt. Valkenburg kenmerkt zicht door het dorpse, gemoedelijke karakter en de centrale ligging. Vanaf deze locatie bereikt u binnen een kwartiertje fietsen de levendige Leidse binnenstad of het prachtige Katwijkse strand. Deze woning biedt toekomstige bewoners o.a. 4 slaapkamers, een ruime en zonnige tuin én een parkeerplek op eigen terrein. Indeling van de woning: Begane grond: Entree, ontvangsthal met inbouwkast met daarachter de meterkast, toilet v.v. fonteintje en trapopgang. Tuingerichte woonkamer met houten vloer en uitstekende daglichttoetreding dankzij de vele ramen. De keuken is aan de voorzijde van de woning - in hoekopstelling - geplaatst en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Deur naar opvallend ruime achtertuin met stenen berging en achterom. Dankzij de gunstige ligging kunt u op mooie dagen vrijwel de gehele dag van de zon genieten. Eerste verdieping: Overloop met bergkast. Ouderslaapkamer aan de straatzijde en tweede en derde slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Badkamer met vloer- en wandtegels en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping: Voorzolder met opstelplaats van de cv-ketel en ruimte voor het plaatsen van de wasmachine en -droger. Ruime vierde slaapkamer met (kunststof)dakkapel. Veel bergruimte achter de knieschotten. Goed om te weten: - bouwjaar 1988 - energielabel B - parkeergelegenheid op eigen terrein - cv-ketel: Remeha (2010) - op korte afstand gelegen van rijksweg A44 en A4 - oplevering: medio april 2025