Wonen in een instapklare gemoderniseerde woning nabij het centrum van Zwolle? Dan hebben wij de perfecte woning voor u! Op een goede locatie in de wijk Nieuw-Assendorp staat deze goed onderhouden hoekwoning. Deze woning beschikt over 3 slaapkamers, een keurige nette keuken, een vernieuwde badkamer met vloerverwarming en zonnepanelen. De woonkamer heeft door de grote ramen en openslaande tuindeuren veel natuurlijk lichtinval. Het woonoppervlakte bedraagt circa 111 m². TUIN/PATIO De onderhoudsvriendelijke achtertuin/patio is gelegen op het zuiden, waardoor u heerlijk kunt genieten van de zon. De tuin/patio is te bereiken vanuit de woning en via een achterom. Het totale perceeloppervlak bedraagt 100 m². LOCATIE Op ongeveer 2 kilometer loop-/fietsafstand, ligt de binnenstad van Zwolle met een variatie aan restaurants, winkels en uitgaansgelegenheden. Daarnaast treft u diverse scholen, een supermarkt, winkels en park De Wezenlanden aan in de nabije omgeving. De woning ligt op circa 2 kilometer afstand van het treinstation Zwolle. INDELING Begane grond: entree, hal met een vernieuwde meterkast, kelderkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toiletruimte met hangcloset, fontein en radiator. De woonkamer is speels ingedeeld en beschikt over veel lichtinval, openslaande tuindeuren, een houtkachel, dimbare inbouwspots en een inbouwkast (2022). De moderne keuken in hoekopstelling is in 2022 vernieuwd en is van alle gemakken voorzien en uitgerust met een Bora inductiekookplaat, een oven, een koel-/vriescombinatie, een vaatwasser, een bierkoelkast en een Quooker voor kokend, bruisend en gekoeld water. In de keuken bevindt zich tevens een eethoek en een doorgang naar de tuin/patio. De begane grond beschikt verder over een fraaie parketvloer en net schilderwerk. Eerste verdieping: overloop, 2 nette slaapkamers met een mooie PVC vloer. De moderne badkamer is in 2022 vernieuwd en beschikt over een inloopdouche met zitmuurtje, een dubbele wastafel met meubel, een tweede toilet, designradiator en elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping: middels een vaste trap te bereiken zolderverdieping met dakkapel. De raampartijen in de dakkapel op de zolder zorgen voor veel lichtinval op deze verdieping. Verder is op de zolder de derde slaapkamer gesitueerd. Tevens is er een aparte ruimte met de opstelling voor de C.V.-ketel en de aansluiting voor de wasmachine en droger. De dakkapel is voorzien van rolluiken. BIJZONDERHEDEN - Vernieuwde moderne keuken (2022); - Vernieuwde badkamer met elektrische vloerverwarming (2022); - Voorzien van 7 zonnepanelen (2023/eigendom); - Energielabel B. - Vernieuwde meterkast; - Buitenschilderwerk uit 2021; - Gelegen nabij het centrum en parken van Zwolle. Kortom: een prachtige instapklare en comfortabele woning waar u zo in kunt!