Welkom! Zoek je een ruime woning gelegen in een fijne en rustige woonomgeving? Dan is deze mooie en ruime woning misschien wel jouw nieuwe thuis! Deze instapklare tussenwoning staat in een kindvriendelijke buurt in Luyksgestel, op korte afstand van de basisschool en andere voorzieningen zoals een supermarkt, winkels en horeca. Ook de omliggende plaatsen zijn met auto of openbaar vervoer gemakkelijk te bereiken. Het huis is heerlijk licht door de neutrale kleurstelling en de grote raampartijen. Je beschikt onder andere over vier slaapkamers, een sfeervolle woonkamer, een moderne keuken en een comfortabele badkamer. De voortuin is verhard en geeft je de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren. De achtertuin is ruim genoeg voor het plaatsen van tuinmeubilair en het creëren van speelgelegenheid. De vrijstaande stenen berging maakt het geheel compleet. Kortom, een woning welke je beslist gezien moet hebben! Indeling van de woning: Begane grond Via de voordeur betreed je de entree van de woning. Vanuit de entree is er toegang tot de woonkamer, de toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is praktisch ingedeeld en beschikt over een zit- en eetgedeelte. Door de grote raampartijen aan zowel de voor- en achterzijde geniet de ruimte van veel lichtinval. Tevens beschikt de woonkamer over een sfeervolle gashaard welke door de gekozen centrale locatie een ware eyecatcher is. Vanuit zowel de eetkamer en het zitgedeelte heb je er mooi zicht op. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning welke in open verbinding staat met de woonkamer. De keuken beschikt over een granieten aanrechtblad, spoelbak, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-oven en voldoende kastruimte. Middels een loopdeur is de achtertuin vanuit de keuken bereikbaar. Eerste verdieping Middels een vaste trap bereikbare overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamers Drie fijne slaapkamers waarvan er twee aan de achterzijde van de woning gesitueerd zijn en één aan de voorzijde. De ruimtes zijn stuk voor stuk netjes afgewerkt. Badkamer Geheel betegelde badkamer in lichte kleuren. Je beschikt over een een bad met thermostaatkraan en handdouche, douchecabine met thermostaatkraan, wandcloset en vaste wastafel. De vloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Tweede verdieping Middels een vaste trap bereikbare voorzolder waar zich de aansluiting van de was apparatuur en de opstelling van de cv-installatie bevindt. De voorzolder geeft toegang tot de vierde slaapkamer. Tuin en berging Fijne privacy biedende achtertuin die is voorzien van een zonnig terras, fraaie sierbestrating, buitenkraantje en diverse elektra punten. Achterin de tuin is een grote berging gesitueerd. Deze is voorzien van elektra en biedt de mogelijkheid tot een achterom. Ligging De woning staat in een rustige en kindvriendelijke buurt met volop groen en speelfaciliteiten. Voorzieningen zoals supermarkt, winkels en de basisschool zijn op korte afstand. De omliggende grotere plaatsen zijn met de auto of openbaar vervoer gemakkelijk te bereiken. Algemeen: - Ruime tussenwoning met 4 slaapkamers. - Gelegen in een rustige woonomgeving. - Parkeergelegenheid op eigen terrein. - De woning is voorzien van muur-, vloer- en dakisolatie. - Ruime berging, ideaal voor opslag of hobbyruimte. - De badkamer is voorzien van vloerverwarming. - De achtertuin is gesitueerd op het zuiden. - Energielabel B. - Volledige eigendom. Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.