Op een zeer groenrijk en breed stuk van de Molenstraat ligt deze uitgebouwde twee onder een kap woning op een royaal perceel. De woning behoeft modernisering maar is al voorzien van een uitgebouwde begane grond met geliefde bijkeuken, 4 slaapkamers en een prachtige tuin van maar liefst 19 m diep inclusief terrasoverkapping. Met een fijne oprit naast de woning, is het parkeren van twee auto’s hier ook geen enkel probleem. Door zijn centrale ligging zijn alle faciliteiten, zoals supermarkten, speelveldjes en diverse horeca op loopafstand te bereiken. Ben je nieuwsgierig geworden naar de mogelijkheden, plan dan zeker een afspraak in voor een bezoek aan de woning. Begane grond (beton) Hal ca. 3 m² met tegelvloer, granol wanden, stucwerk plafond en voorzien van een verdiepte trapkast, meterkast met 5 groepen en toiletruimte. Woonkamer ca. 25 m² met tegelvloer, granol wanden, balkenplafond en voorzien van een schouw en rolluiken. Keuken ca. 13,5 m² met tegelvloer, gedeeltelijk betegelde wanden, houten plafond en rechte keukenopstelling voorzien van betegeld aanrechtblad, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak, koel- vriescombinatie en oven. Bijkeuken ca. 7,5 m² met tegelvloer, gedeeltelijk betegelde wanden, gipsplaten plafond en voorzien van een wastafel, aansluiting witgoed en tuindeur. 1e Verdieping (beton) Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer en voorzien van een inbouwkast. Slaapkamer 1 ca. 10 m² met vloerbedekking, granol wanden, zachtboard plafond en voorzien van een wastafel. Slaapkamer 2 ca. 15 m² met vloerbedekking, granol wanden en gipsplaten plafond. Slaapkamer 3 ca. 7,5 m² met vloerbedekking, granol wanden, zachtboard plafond en voorzien van balkondeur met toegang tot een balkon van ca 10 m². Badkamer ca. 2 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, stucwerk plafond en voorzien van douche met thermostatische kraan en wastafel. 2e Verdieping (hout) Via vaste trap te bereiken. Zolderkamer ca. 20 m² met plankenvloer, granol wanden, houtwol cementplaten plafond en voorzien van een dakraam en opstelling c.v. installatie Remeha, bouwjaar 2016. Buiten Tuin omsloten achtertuin (ca. 19 m diep en ca. 9 m breed) gelegen op het noordoosten en voorzien van tuinstopcontacten, buitenkraan en een eigen achterom middels een dubbele poort aan de zijkant van de woning. De voortuin is (ca. 5,5 m diep en ca. 5,5 m breed) voorzien van veel groen en een oprit van ca. 13 m lang en 2,9 m breed. Overdekt terras ca. 18,5 m² en gesitueerd op het westen. Berging ca. 12 m² stenen berging voorzien van elektriciteit. Oprit Biedt plaats voor 2 auto’s. Algemeen Bouwjaar ca. 1959. Inhoud woonhuis ca. 407 m³. Woonoppervlakte ca. 96 m². Overige inpandige ruimte ca. 21 m². Gebouwgebonden buitenruimte ca. 12 m². Externe bergruimte ca. 12 m². Perceeloppervlakte ca. 312 m². Isolatie - de woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing. Overig - een asbestclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993 - een ouderdomsclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning ouder dan 25 jaar - er wordt een niet bewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst indien verkoper hier niet gewoond heeft. Energielabel F. Aanvaarding in overleg. Vraagprijs € 379.000 k.k.