Comfortabele tussenwoning aan de rand van het pittoreske Grafhorst, waar je elke dag geniet van het mooie uitzicht over de landerijen. Met zonnepanelen (2021), gedeeltelijk HR-glas, én vloer- en muurisolatie is er in deze woning al het nodige aan verduurzaming gedaan! De woning beschikt over een lichte woonkamer, dichte keuken, 3 slaapkamers en de moderne badkamer op de eerste verdieping en een zolder. De tuin heeft een kleine overkapping en er is een ruime stenen berging met vliering. Kom gauw kijken! Jouw nieuwe thuis wacht op je! Locatie/ligging: Deze woning is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving en geniet van een heerlijke vrije ligging aan de voorzijde, met prachtig uitzicht over de Koekoekspolder. In de nabijheid van de woning bevinden zich winkels en sportvelden. Het historische centrum van Kampen en de gezellige dorpskern van IJsselmuiden zijn op fietsafstand gelegen. Begane grond: Voortuin, overdekte entree, hal, moderne (zwevend) toilet, trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast, trapkast, toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft grote ramen voor en achter waardoor er veel natuurlijk licht naar binnen valt. Er ligt een mooie laminaatvloer en er is een pelletkachel die op koude dagen voor aangename warmte en sfeer zorgt. De ruime keuken bevindt zich in de uitbouw en is uitgevoerd in witte fronten met een kunststof aanrechtblad. De aanwezige inbouwapparatuur bestaat uit een inductie kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast en een vaatwasser (2023). Achter de keuken kan je vanuit het tussenportaal naar de kelder, naar de achtertuin en naar de achtergelegen berging. 1e verdieping: Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De nette slaapkamers hebben allemaal een laminaatvloer. Om het zonlicht en de warmte buiten te houden beschikken alle slaapkamers over rolluiken. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een vaste kast. De derde slaapkamer heeft een loopdeur naar het royale dakterras op de uitbouw. Hier kan je eventueel de was ophangen om te drogen De badkamer is modern en is volledig betegeld in wit- en antracietkleuren. Er is een douche, wastafelmeubel met 2 lades en spiegelkast en een tweede (zwevend) toilet. Door het aanwezige raam kan er goed geventileerd worden. Ook dit raam heeft een rolluik aan de buitenzijde. 2e verdieping: Middels een vaste trap is de bergzolder te bereiken. De bergzolder heeft een dakraam en knieschotten. Tuin: De achtertuin is op het westen gelegen en heeft een prettige ruimte. De tuin is deels bestraat, heeft een gazon en mooie beplante borders. Achterin de tuin is een kleine overkapping waar je bij elk weertype heerlijk van het buiten zijn kan genieten. De stenen berging biedt een goede ruimte om te klussen en om fietsen en tuingereedschap e.d. te stallen. Ook zijn hier de wasmachine en droger gesitueerd. Mocht je nog meer opslagruimte nodig hebben dan kan je de spullen ook nog kwijt op de vliering van de berging.