Fraaie, vrijstaande woning op een bijzonder fijne locatie in Geffen! De woning is geheel instapklaar en beschikt over een splinternieuwe keuken (2022), luxe badkamer (2018), 4 slaapkamers, grote veel privacy biedende achtertuin op het zuidoosten met een sfeervolle overkapping en berging, ruime garage en een diepe oprit met carport. De gehele woning is voorzien van HR++ beglazing en de begane grond (inclusief de garage) en de badkamer beschikken over vloerverwarming. Samen met de 15 stuks zonnepanelen is dit al een mooie stap op het gebied van duurzaamheid. Mooi gelegen aan een groot plantsoen met speelvoorzieningen vlakbij de dorpskern van Geffen. Op steenworp afstand bevindt zich een basisschool, kinderopvang en sportcomplex De Geer. Het gemoedelijke Geffen heeft verder ook een prima voorzieningenniveau, zoals een bakker, slager, drogist, supermarkt, sportaccommodaties, medische voorzieningen en recreatiegebied de Geffense Plas. In het nabijgelegen Oss bevindt zich een NS-station. Door gunstige ligging nabij de uitvalswegen zijn steden ’s-Hertogenbosch (slechts 10 autominuten), Eindhoven en Nijmegen goed en snel bereikbaar. Inhoud ca. 755 m3, woonopp ca. 182 m2, perceelopp ca. 388 m2, bouwjaar 1981. Begane grond: Via de voortuin kom je in de hal met de vernieuwde meterkast en de trapopgang. Een 2e entree bevindt zich aan de zijkant van de woning. Je komt dan droog binnen via de carport. In dit royale portaal bevindt zich een de toiletruimte, op maat gemaakte kastruimte met de aansluitingen voor de wasapparatuur en een doorgang naar de tuin en de keuken. De keuken is in 2022 compleet vernieuwd en is ingericht met een twee keukenmeubels in parallel-opstelling met bar en hoogwaardige inbouwapparatuur (AEG): o.a. een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiger, vaatwasser, koel/vries-combinatie, Quooker en een combi-oven/stoomoven. Door de twee grote ramen kijk je leuk uit over het rustige straatbeeld en het plantsoen. De keuken staat in open verbinding met de L-vormige woonkamer. Aan de achterzijde is het eetgedeelte met een schuifpui naar de tuin. Aan de voorzijde is het zitgedeelte gesitueerd met een sfeervolle houtkachel en wederom vrij zicht op het groen. De gehele begane grond is mooi afgewerkt met strak gestucte wanden en plafonds en een gevlinderde betonvloer met vloerverwarming. De tuin is royaal van opzet en heeft vanuit het portaal bij de keuken een droge doorgang naar de garage. De garage is voorzien van een vaste kastenwand, tegelvloer met vloerverwarming, aanrecht met spoelbak en een doorgang naar de oprit. Het is hierdoor een ruimte, die geschikt is voor meerdere doeleinden (hobbykamer, chillroom etc). De tuin is aangelegd met grote terrassen, brede zonneluifel, gazon, een overdekt gedeelte voor de fietsen en leibomen op de erfafscheiding aan de zijkant. Achterin de tuin is een stenen berging en een prachtige, uitnodigende overkapping. De tuin is gesitueerd op het zuidoosten, biedt veel privacy en zonne-uren en is (net als de voortuin) voorzien van een beregeningsinstallatie. 1e Verdieping: Overloop met aansluitend 4 goede slaapkamers, een luxe badkamer en een separate toiletruimte. Alle slaapkamers beschikken over vaste kastruimte. De badkamer is bijzonder fraai afgewerkt en is ingericht met een inloopdouche met hand- en regendouche, ligbad en een breed wastafelmeubel met waskom. 2e Verdieping: Vanaf de overloop is tenslotte nog toegang tot een grote bergzolder op stahoogte, die bestaat uit 3 compartimenten. Deze vrijstaande woning is prachtig gemoderniseerd, goed onderhouden en beschikt over meerdere rolluiken. Het buitenschilderwerk is in 2022 nog uitgevoerd. Een fantastisch familiehuis! Ideaal voor mensen, die houden van ruimte en graag wonen in de rust van een dorp, maar met de gemakken en voorzieningen van een grotere stad binnen handbereik.