Gelegen in de jongste woonwijk van Gramsbergen, bieden wij deze royale, instapklare 2-onder-1-kapwoning aan. De woning is modern, energiezuinig en beschikt onder andere over een ruime uitgebouwde woonkeuken, een geïsoleerde garage en een tuin met sfeervolle overkapping en glazen pui. Bouwjaar: 2018. Totale perceelgrootte: 238 m2. Indeling: Begane grond: entree met hal, toilet, trapkast, meterkast en waterontharder. Een ruime en lichte woonkamer met erker, afsluitbaar met en-suite deuren. De uitgebouwde woonkeuken is van alle gemakken voorzien: een inductiekookplaat, afzuigkap, stoomoven, combimagnetron, ingebouwde koffiemachine, koelkast, Quooker en vaatwasser. Via de schuifpui bereik je de tuin met sfeervolle overkapping. Verder is er een directe toegang tot de overkapping en de volledig geïsoleerde garage met carport. Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan één is uitgerust met witgoedaansluitingen. Daarnaast vind je op deze verdieping een royale inloopkast en een moderne badkamer met ligbad (inclusief tv!), inloopdouche, wastafel, toilet en vloerverwarming. Tweede verdieping: deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een vijfde kamer, momenteel in gebruik als slaapkamer, met eigen sauna, douche, wastafel en witgoedaansluitingen. Verder is er bergruimte met de warmtepompinstallatie. Bijzonderheden: • Gasloos wonen! • Energielabel A ++! • Kunststof kozijnen met HR++ beglazing en horren • Vloerverwarming op meerdere verdiepingen • Maar liefst 22 zonnepanelen • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk Kortom: Een eigentijdse, volledig afgewerkte en zeer ruime 2-onder-1-kapwoning met luxe voorzieningen en een sfeervolle overkapping. Ben je nieuwsgierig geworden? Kom dan gerust een kijkje nemen, je bent van harte welkom!