ALGEMEEN Voormalig Chineesrestaurant centraal gelegen in het dorp, op steenworp afstand van het centrum, beschikbaar voor de verkoop. Het object is reeds onherroepelijk vergund voor de realisatie van een dubbel woonhuis (type twee-onder-één kap). Verkoper heeft reeds een plan uitgewerkt om het object te transformeren tot een tweetal woningen. Dit plan is onherroepelijk vergund en de leges zijn reeds voldaan. Alle documentatie hieromtrent is beschikbaar. Voorkeur gaat uit naar verkoop aan één koper. Neede is gelegen in de Achterhoek en maakt onderdeel uit van de gemeente Berkelland. Het pittoreske dorp is gelegen in een prachtig uitgestrekt landschap. Neede telt in totaal ca. 9.500 inwoners en is goed bereikbaar vanwege de recent aangelegde N18. Met behulp van de N18 zijn omliggende dorpen en steden als Lochem, Goor, Lichtenvoorde en Haaksbergen uitstekend bereikbaar. BEREIKBAARHEID Het object is gelegen aan de rand van de dorpskern van Neede op steenworp afstand van het hart van het centrum. Rondom Neede is de rondweg N315 gesitueerd met een rechtstreekse verbinding naar de N18 (Enschede – Varsseveld). Omliggende dorpen en steden zoals Lochem, Goor, Lichtenvoorde en Haaksbergen zijn op deze wijze uitstekend bereikbaar. VLOEROPPERVLAKTE Thans bedraagt de totale vloeroppervlakte van het gebouw ca. 381 m². De onherroepelijk omgevingsvergunning voorziet in de realisatie van een dubbel woonhuis (type twee-onder-één-kap) waarbij de oppervlakte als volgt is onderverdeeld: Rapenburg 15 Begane grond: ca. 75 m² 1e verdieping: ca. 38,7 m² 2e verdieping: ca. 17,5 m² Totaal: ca. 131,2 m² Rapenburg 17 Begane grond: ca. 74,5 m² 1e verdieping: ca. 44,1 m² 2e verdieping: ca. 19,5 m² Totaal: ca. 138,1 m² Het vloeroppervlak is gemeten door de verkopend makelaar op basis van een kopie-bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend, noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf. ENERGIELABEL(S) Het object beschikt thans over energielabel G welke is opgesteld op basis van de huidige bebouwing. PARKEREN Er is in de directe omgeving ruim voldoende gratis parkeergelegenheid. BESTEMMING Volgens het bestemmingsplan “Neede, Centrum 2011“ heeft het onderhavige de enkelbestemming “Wonen“ en de functieaanduiding “horeca“. Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: ruimtelijkeplannen.nl. WIJZE VAN OPLEVERING Het object wordt in de huidige staat opgeleverd. KADASTRAAL Het geheel is plaatselijk bekend als Rapenburg 15 - 17, 7161 EA Neede, kadastraal bekend gemeente Neede, sectie C, nummer 6234 en 6750, perceelsoppervlakte 633 m². BODEM Zover bekend is er geen sprake van bodemverontreiniging. LEVERING Verkoper heeft een asbest-inventarisatie laten opstellen. De aanwezige asbest welke daarbij is aangetroffen is reeds gesaneerd. Het object zal “as is, where is“ worden verkocht, om deze reden dus zonder enige verklaringen of garanties met betrekking tot de huidige juridische, milieu-, technische en/of fiscale aspecten van het object en zonder garanties over de afwezigheid van gebreken, lasten en/of beperkingen. VRAAGPRIJS € 400.000,- kosten koper. ZEKERHEIDSSTELLING Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. NOTARIS Ter keuze van de koper. VOORBEHOUD Definitieve goedkeuring opdrachtgever. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.