Een warm thuisgevoel vindt u in deze royale woning met eigen parkeergelegenheid en mogelijkheden voor een kantoor of praktijk aan huis. Deze prachtige geschakelde villa is gelegen in een rustige, groene buurt, op een steenworp afstand van het gezellige dorpscentrum van Mijdrecht. De woning combineert de rust van de groene omgeving en het gemak van vele nabije voorzieningen. Met een aparte ingang voor de werkruimte geniet u hier van optimale privacy en de ruimte die nodig is om comfortabel vanuit huis te werken. Deze goed onderhouden woning is uitgerust met alle moderne gemakken en voorzieningen. Met vijf ruime kamers, waaronder een praktijkruimte, een royale L-vormige woonkamer, een luxe keuken, een ruime badkamer en een prachtige tuin, is dit de ideale plek om te wonen én te werken. De indeling van de woning is als volgt: BEGANE GROND Via de betegelde voortuin, ruim genoeg om drie of vier auto's te parkeren, wordt u verwelkomd door de overkapte voordeur. De royale hal, met een warme uitstraling, leidt naar de praktijkruimte met een eigen ingang voor maximale privacy. Hier vindt u ook het gastentoilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer met open keuken is een ware eyecatcher. Met een keurige visgraatvloer en prachtige rondingen in de glad gestuukte muren, biedt deze ruimte een perfecte balans tussen stijl en functionaliteit. Grote ramen en openslaande deuren zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, terwijl de optionele houtkachel een warme, gezellige sfeer creëert. Een extra kamer aan de achterzijde van het huis, met vloerverwarming en een schuifpui naar de tuin, biedt veelzijdige mogelijkheden als speel-, werk- of televisiekamer. De luxe keuken, voorzien van Siemens inbouwapparatuur inclusief een Quooker, vormt het hart van de woning en biedt een comfortabele ruimte om culinaire hoogstandjes te bereiden. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een royale badkamer. De master-bedroom is een ware droom met grote Velux dakramen waaronder u kunt slapen onder de sterrenhemel en wakker worden met de eerste zonnestralen. De overige slaapkamers genieten ook van veel daglicht door grote ramen en een dakkapel. Een nette laminaatvloer verbindt de kamers op deze verdieping. De riante badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel, toilet, handdoekradiator en vloerverwarming. TWEEDE VERDIEPING Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping waar u een extra ruime slaapkamer en aparte wasruimte met CV-opstelling aantreft. Hier is een sfeervolle eikenhouten vloer gelegd. TUIN De achtertuin, omgeven door groen en gelegen op het zuiden, is fraai aangelegd met diverse terrassen, beplanting en een gezellige veranda. Een elektrisch zonnescherm zorgt voor schaduw op warme dagen, terwijl de vrije ligging aan een wandelpad en water zorgt voor ultieme privacy. De ruime veranda van meer dan 18 m2 kan verwarmd worden met een houtkachel en biedt dankzij geïsoleerde wanden en afsluitende glazen deuren het hele jaar door comfort. Met een dakraam, spotjes en wifi-aansluiting is dit de perfecte plek om zowel in de zomer als in de winter te ontspannen met een goed glas wijn. BIJZONDERHEDEN + Energielabel B + Voorzien van eigen 10 zonnepanelen + Parkeergelegenheid op eigen terrein voor 3/4 auto's + Praktijkruimte aan huis met eigen entree + Inbouwspots met ledverlichting en dimmer + Mogelijkheid voor het opladen van een elektrische auto + Schilderwerk kozijnen uitgevoerd in 2022 + Veranda voorzien van verlichting en wifi Ligging: Mijdrecht ligt in het Groene Hart, een landelijk gebied tussen de grote steden Amsterdam, Utrecht en Den Haag. Het landschap rondom Mijdrecht bestaat voornamelijk uit weilanden, sloten en plassen. Dorpskern: Mijdrecht heeft een gezellige dorpskern met diverse winkels, supermarkten, restaurants en cafés. In het centrum bevindt zich ook de historische kerk, de Dorpskerk. Waterrijke omgeving: Mijdrecht ligt in een een waterrijke omgeving. In de nabijheid liggen de Vinkeveense Plassen, waar veel recreatiemogelijkheden zijn. Bereikbaarheid: Mijdrecht is goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Er zijn verschillende busverbindingen naar omliggende plaatsen en er is een directe buslijn naar Amsterdam. Met de auto zijn onder andere Amsterdam, Utrecht en de luchthaven Schiphol goed te bereiken. Actief verenigingsleven: Mijdrecht kent een actief verenigingsleven met diverse sportverenigingen, culturele verenigingen en andere clubs. Er worden regelmatig evenementen en activiteiten georganiseerd, zowel voor jong als oud. Landelijk karakter: Ondanks de relatieve nabijheid van grote steden behoudt Mijdrecht zijn landelijke karakter. Het is een rustige en groene omgeving, wat het zeer aantrekkelijk maakt voor mensen die willen wonen in een landelijke gemeente.