Betreed je nieuwe woning met modern wooncomfort aan de Broekweg 8 A te Ouddorp! Wil je graag een instapklare & betaalbare woning in het centrum met de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze in 2010 verbouwde halfvrijstaande woning met diepe achtertuin op het Zuidoosten zeker iets voor jou. Deze leuke jaren '30 woning beschikt over een sfeervolle woonkamer met aangebouwde tuinkamer, moderne woonkeuken en badkamer op de begane grond en 2 slaapkamers op de verdieping. De woning maakt deel uit van een kleinschalig appartementencomplex en is toegankelijk via een eigen ingang door de garage aan de Broekweg, welke niet bij verkoop is inbegrepen. Benieuwd? Laat je verrassen en plan een bezichtiging in via ons kantoor! INDELING: BEGANE GROND Aan de zijgevel van de woning betreedt je het entreeportiek. Welkom thuis! De zijdeur geeft toegang tot de gezellige woonkamer met veel lichtinval. De massieve houten vloerdelen en stijlvolle loftdeuren maken deze ruimte tot een sfeervol geheel. Aan de achterzijde is een tuinkamer gerealiseerd met terrasdeuren naar de tuin en een sfeervolle palletkachel. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken met eveneens houten vloerdelen. De moderne keuken met wandopstelling en schierkookeiland met bar is hierbij uitgerust met de benodigde inbouwapparatuur waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en koelkast. Tussen de keuken en woonkamer zijn de betegelde toiletruimte met wandcloset en betegelde badkamer met douche, wastafel, designradiator, witgoedaansluiting en mechanische ventilatie gerealiseerd. 1E VERDIEPING Via de trapopgang in de woonkamer kom je op de overloop met dakkapel. Deze biedt toegang tot 2 slaapkamers, beiden met dakkapel en houten vloerdelen. Daarnaast is er toegang naar een praktische zolderruimte boven de keuken met Cv-opsteling en meterkast. TUIN: De woning beschikt over een besloten terras naast de keuken op het Zuiden en een achtertuin met gazon en terras van maar liefst 17 meter diep. Daarnaast wordt gebruik gemaakt van de aangrenzende tuin aan de achterzijde, overkapping en garage. ALGEMEEN: - Halfvrijstaande jaren '30 woning in het centrum van Ouddorp - Geheel verbouwd in 2010, tuinkamer gerealiseerd in 2017 - Voorzien van dubbele beglazing, dak-, muur- en vloerisolatie - Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. Cv-combiketel - VvE bijdrage € 70,38 per maand - Oplevering: in overleg. OVERIGE BEPALINGEN VAN TOEPASSING: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.