Wat een locatie, deze zie je niet vaak! Geen zin om te wachten op een volgend nieuwbouwproject maar op korte termijn de meubels uitpakken en intrek nemen in deze aantrekkelijke, riant bemeten alsmede goed onderhouden hoekwoning gelegen in de populaire woonwijk Groot-Holthuizen? Het kan! Graag heten we je welkom op Scheperpad 19 in Zevenaar. Deze in 2015 gebouwde fraaie eengezinswoning is meer dan uitstekend gelegen aan de rand van de wijk met een vrij uitzicht over het water. Het woonhuis is volledig voorzien van comfortabele vloerverwarming en een verzorgd aangelegde zonnige tuin met houten berging en achterom. Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving van de woning. Allerhande voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer en sportaccommodaties bevinden zich op korte afstand evenals ontsluitingswegen richting Arnhem (A12), Oberhausen (A3) en Doetinchem (A18); het gezellige stadscentrum van Zevenaar is op fietsafstand gelegen en biedt een keur aan winkels, horeca alsmede een theater. Het station is tevens op enkele fietsminuten gelegen. In 2023 is de supermarkt (Plus) geopend in de wijk Groot-Holthuizen. Kortom, een instapklare en keurige hoekwoning met een zuinig energielabel A! Vraag een bezichtiging en wellicht tot snel aan Scheperpad 19. INDELING Begane grond: Entree/hal, toiletruimte met zwevend closet en fontein, meterkast met uitgebreide groepenkast, glasvezelaansluiting en de stadsverwarmingsunit. Ruime en lichte doorzon woonkamer voorzien van laminaatvloer, comfortabele vloerverwarming, gezellige gashaard, praktische trapkast EN 2x openslaande tuindeuren zowel na de achtertuin als naar de voortuin. Aan de voorzijde van de woning aanwezige keukenruimte met een moderne inbouwkeuken met apparatuur, te weten; inductiekookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. Via openslaande deuren te bereiken verzorgd aangelegde achtertuin met veel privacy en vrijstaande houten berging met achterom. Eerste verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers waarvan 2 met laminaatvloer en zeer nette badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en 2e toilet. Tweede verdieping: Riante zolderverdieping welke ruimte biedt voor extra slaapvertrekken. De zolder is voorzien van knieschot bergruimte en wasmachine aansluiting. Bijzonderheden: Bouwjaar: 2015; Perceelgrootte: 183 m2. Bijzonderheden: Top ligging; Instapklare en energiezuinige HOEKwoning; Voldoende parkeergelegenheid direct achter de woning; Gunstig energielabel A; Volledig voorzien van vloerverwarming; Zonnige woning; Rolluiken en zonnescherm aanwezig; Glasvezel reeds aanwezig; Gehele woning voorzien van spack spuit wandafwerking.