Keurig onderhouden vrijstaand woonhuis met mooie brede achtertuin en zeer royale garage met carport. Dit is een beknopte omschrijving van deze woning die op zoek is naar een (pas) tweede eigenaar! Wonen in Geffen is een genot op zich. De rust van een dorp, gemoedelijk, maar toch de aanwezigheid van vele voorzieningen! Het dorpshart van Geffen ligt 'om de hoek'. Aanwezig zijn een supermarkt, een drogisterij, een bakker en een slager. Opvallend zijn ook de diverse horecagelegenheden. Een ander groot voordeel is de ligging nabij de snelweg A59. Steden als Nijmegen en 's-Hertogenbosch zijn zeer goed bereikbaar. Gelegen aan de rand van de dorpskern van Geffen, in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer is deze woning te vinden. Een oprit voor het parkeren van meerdere auto's en vijf slaapkamers met mogelijkheid tot creëren van zesde slaapkamer. INDELING Begane grond: overdekte entree, hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar eerste verdieping. Half-open keuken met een in L-vormig keukenblok geplaatst 2023. De doorzon woonkamer is vergroot door het plaatsen van een erker aan de voorzijde. Via keuken toegang tot bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de tuin. Eerste verdieping: overloop, 4 slaapkamers (5,5m2, 8m2, 11m2, 13m2) waarvan 1 met vaste trap naar de zolder. Badkamer met inloopdouche, wastafel met spiegel, zwevend toilet en vloerverwarming. Een vijfde kamer met cv-opstelling en deze is te bereiken via 1 van de slaapkamers aan de achterzijde van de woning. Tweede verdieping: via vaste trap te bereiken zolder met tussenkamer (10m2) en toegang tot 5e slaapkamer (21m2) Buiten: keurig onderhouden achtertuin met grotendeels voorzien van gazon. Een zonnig terras is gelegen direct grenzend aan de achtergevel. Een overkapping (circa 18m2), geheel af te sluiten middels glas, bevindt zich aan de achterzijde van de tuin. Royale garage en een houten berging zorgen voor meer dan voldoende opslagruimte. GOED OM TE WETEN - De woning is v.v. vloer-, muur- en dakisolatie; - Begane grond nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing; - Eerste verdieping enkele beglazing met rolluiken; - Aan de voorzijde is de woning uitgebouwd middels een zeer fraaie erker geplaatst in 2012; - Gehele begane grond is in 2021 opnieuw gelegd met tegelvloer v.v. vloerverwarming; - De woning is v.v. een keuken waarvan de keukenkastjes vernieuwd zijn in 2023; - In 2023 is de badkamer vloer opnieuw betegeld en voorzien van vloerverwarming; - Schilderwerk buitenzijde 2023/2024; - De ruime oprit is geheel verhard en biedt plaats aan 3 auto's; - De garage is royaal en v.v. elektra, watervoorziening en via losse trap toegang tot zeer royale bergzolder. Nieuwsgierig geworden? Wij vertellen u graag meer over deze woning. Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen met één van onze makela