Gezinsvriendelijke eengezinswoning aan een rustig hofje in Zielhorst. Bent u op zoek naar een moderne en ruime gezinswoning in een kindvriendelijke buurt? Dan is deze uitgebouwde woning aan de Kopervlinder 18 precies wat u zoekt! Gelegen aan een rustig hofje met een speelpleintje aan de voorzijde, biedt deze woning alles wat een gezin nodig heeft. Met vier slaapkamers, een royale living en een zonnige achtertuin op het zuidoosten, is dit een ideale plek om thuis te komen. Bovendien bevindt de woning zich op loop- en fietsafstand van winkelcentrum Emiclaer, sportvoorzieningen, scholen en station Amersfoort Schothorst. Ook zijn diverse uitvalswegen gemakkelijk bereikbaar. Indeling Begane grond; Bij binnenkomst betreedt u de hal met een uitgebreide meterkast en een modern hangend toilet met fonteintje (2016). De royale woonkamer is 2,5 meter uitgebouwd en heeft een heerlijk licht en ruimtelijk gevoel dankzij twee Velux dakramen (2023) en een brede schuifpui met HR++glas (2024). De zachte kleuren op de wand en keurige vloer geven het geheel een strakke en warme uitstraling. De woonkamer biedt bovendien veel indelingsmogelijkheden. De keuken (2016) is van alle gemakken voorzien, waaronder een porseleinen spoelbak, gaskookplaat, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combi-magnetron en stijlvolle glaskastjes. De zonnige achtertuin op het zuidoosten is perfect voor zomerse dagen en biedt toegang tot een stenen berging en een handige achterom. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 137 m². Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee ruim (1 met airco) en een derde perfect geschikt als kinderkamer, werkkamer of zoals nu een kastenkamer. De kamers aan de achterzijde bieden een prachtig uitzicht op het groen in de omgeving. De luxe badkamer (2018) is stijlvol afgewerkt en beschikt over een inloopdouche met glasscherm, een dubbele wastafel met meubel, een hangend toilet, een designradiator en een raam voor ventilatie. Tweede verdieping: Op de zolderverdieping vindt u een ruime voorzolder met een Velux dakraam, een dakkapel (dak vernieuwd in 2022), een wastafel, was- en droogaansluitingen, een berging, de CV-ketel (Remeha, 2009) en mechanische ventilatie (2016). De grote zolderkamer van 14 m² is voorzien van een laminaatvloer, een radiator en airco die ook kan verwarmen, bergruimte en een dakkapel, waardoor het een heerlijke plek is om te slapen, werken of te ontspannen. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1988 - Woonoppervlakte: 116 m² - Inhoud: 403 m³ - Energielabel: A - Voorzien van hardhouten kozijnen, dubbel glas en HR++glas - Dakkapel bekleed met Trespa (2021) en dak vervangen (2022) - Extern schilderwerk uitgevoerd in 2022 - Airco met functie voor koelen en verwarmen (2022) Deze woning is instapklaar en biedt een perfecte combinatie van comfort, stijl en een kindvriendelijke omgeving. De huidige bewoners hebben hier met veel plezier gewoond, en dat plezier wordt nu doorgegeven aan de volgende bewoners. Is dit uw toekomstige thuis? Plan snel een bezichtiging met Floris en ontdek zelf wat deze woning u te bieden heeft!