Op zoek naar de perfecte hoekwoning die alles heeft wat je zoekt in een modern huis? Zoek dan niet verder, want dan is de Oosterveen 13 namelijk jouw droomwoning! Met een bouwjaar van 2010, is de woning namelijk volledig geïsoleerd (energielabel A) en voorzien van kunststof kozijnen. Wil je een ruime garage? Aanwezig! De garage is volledig geïsoleerd en heeft een oppervlakte van bijna 22 m². Ideaal voor het opslaan van spullen of een hobby die extra ruimte vergt. Bij een perfecte hoekwoning hoort ook een oprit. Uiteraard heeft deze woning dat. Er is zelfs plek voor twee auto’s. Bij een mooie woning hoort ook een ruime woonkamer. Ook hierin voorziet deze woning, want op de begane grond is deze woning maar liefst 2,40 meter uitgebouwd. Hierdoor is er een zeer riante woonkamer ontstaan. Door de vele ramen komt er veel natuurlijk daglicht binnen en heb je ook nog mooi zicht op de verzorgde achtertuin. De achtertuin is makkelijk te bereiken via de grote openslaande deuren in de woonkamer. Het ruimtelijke gevoel wordt versterkt door de vrije ligging achter. De achtertuin grenst namelijk aan een rustige weg, waardoor je niet direct andere tuinen en woningen tegen je achtertuin hebt. Alles in deze woning is netjes afgewerkt, waardoor we met recht kunnen zeggen: instapklaar! Indeling Begane grond Entree in de ruime hal. Hier vind je het toilet met fonteintje en de meterkast. Vanuit de hal betreed je ook de woonkamer en de open keuken. Dit is het hart van het huis en een heerlijke plek om te zijn. Het beschikt ook over een trapkast. Handig om spullen in op te slaan. De moderne keuken heeft een eigentijdse uitstraling en is van alle gemakken voorzien: inductiekookplaat, vaatwasser (2024), koelkast, vriezer en een oven/magnetron-combi. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en je kijkt hier mooi weg op het kanaal. Eerste verdieping Overloop, toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is voorzien van een mooie (vaste) garderobekast. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een elektrisch rolluik. De badkamer heeft een eigentijdse uitstraling en beschikt over een ruime inloopdouche, een toilet en een dubbele wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de mooie zolderverdieping. Door het dakkapel is dit een ruime en volwaardige verdieping, waar je ook een vierde slaapkamer zou kunnen realiseren. Er is extra aandacht besteed aan opbergruimte, middels een vakkenkast, opbergruimte achter knieschotten én een bergzolder toegankelijk met een vlizotrap. Tuin De achtertuin is een extra vermelding waard. Gelegen op het westen is de tuin namelijk een heerlijke plek om te genieten van de mooie zomerdagen en -avonden! Wil je toch verkoeling van de schaduw? De nette overkapping en het elektrische zonnescherm kunnen daarvoor zorgen. Een achterom is een extra praktisch detail. Garage De geïsoleerde garage is zeer ruim te noemen, namelijk ca. 2,77 mtr. x 7,83 mtr. Een hele mooie meerwaarde van de woning. Grote openslaande deuren aan de voorzijde zorgen ervoor dat je ook grote items gemakkelijk binnen kan zetten. Aan de achterzijde heb je een loopdeur naar de tuin. Extra handig: de garage is voorzien van veel stopcontacten. Kenmerken: - Woonoppervlakte: circa 124 m² - Inhoud: circa 560 m? - Perceeloppervlakte: 242 m² - Bouwjaar: 2010 - Gewenste oplevering: begin februari 2025, maar enig overleg is hierin mogelijk. Overige mooie kenmerken van deze woning - Luxe roerende zaken zoals het zonnescherm, de laadpaal voor de elektrische auto en het rolluik zitten bij de vraagprijs in en blijven achter. - De woning is extra duurzaam, omdat het voorzien is van een zonneboiler voor warm water. - Diverse voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang en de supermarkt zijn in de nabijheid gelegen. - Vlotte verbinding op N-wegen richting o.a. Deventer, Zwolle en Enschede. - Het NS-station (traject Zwolle – Enschede) zit op 5 minuten fietsen. - Het centrum van Raalte is ook met 5 minuten fietsen te bereiken. - De woonwijk aan de achterzijde is kindvriendelijk en ruim opgezet met wadi’s en speeltuinen. Deze woning heeft een eigen website: oosterveen13.nl