Deze prachtige en modern verbouwde patiobungalow biedt alles wat u nodig heeft voor een comfortabel en stijlvol leven. Kom gerust een kijkje nemen en ervaar zelf de warmte en charme van dit unieke huis. Volgens de eigenaren: “Met enige nostalgie nemen wij afscheid van ons prachtige huis aan de IJsselerf 16 in Moordrecht. Niet omdat het ons niet bevalt, maar omdat we voor ons werk gaan verhuizen. Onze woning is ideaal voor wie kleiner wil gaan wonen, bijvoorbeeld senioren die op zoek zijn naar een comfortabele, moderne en gelijkvloerse woning. We zijn zelf van een grote woning verhuisd naar deze charmante plek, gelegen in een gezellig en autovrij hofje” en hadden dat eigenlijk jaren eerder moeten doen”. Eind 2020 is deze patiobungalow woning grondig verbouwd naar een hedendaagse moderne woning. Deze woning biedt alles wat u nodig heeft: • Mensen die op zoek zijn naar een goed onderhouden woning: De woning is in uitstekende staat en turn key; • Gelijkvloers wonen: Slaap- en badkamer op de begane grond; • Ruimte voor alles: Een grote ruimte op de eerste verdieping, momenteel in gebruik als kantoor, maar ook perfect als hobbykamer of extra slaapkamers; • Onderhoudsvriendelijke tuin: Geniet van de zon, zowel in de ochtend als in de avond in de zonnige tuin rondom het huis; • Gemeenschappelijke faciliteiten: Ondergrondse garage en twee gemeenschappelijke fietsenbergingen; • Geschiedenis en moderniteit: Gebouwd op de fundamenten van de voormalige tapijtfabriek KVT, dicht bij de historische watertoren en de Hollandse IJssel; •Autovrij en gemakkelijk parkeren: Gelegen in een autovrij hofje met voldoende parkeerplaatsen, inclusief laadpalen. Een warm en modern Thuis: Indeling van IJsselerf 16, Moordrecht Begane grond: Entree: Een zeer ruime en lichte entree verwelkomt je en biedt toegang tot de riante woonkamer, keukenruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en de hal; Hal: Via de hal bereikt u de bijkeuken, badkamer, separaat toilet en de slaapkamer. Badkamer: De moderne badkamer (ca. 4 m²) is voorzien van vloerverwarming, een royale inloopdouche, en een dubbele wastafel met meubel. Vernieuwd in 2020. Vide: De ruime en zonnige vide is uitgerust met elektrische screens. Woonkamer: De riante woonkamer (ca. 31 m²) heeft twee prachtige schuifpuien naar de zonnige terrassen aan zowel de voor- als achterzijde, voorzien van rolhorren. De woonkamer beschikt over een airconditioning. Keuken: De halfopen keukenruimte (ca. 8 m²) is voorzien van een gaskookplaat, vaatwasser, oven, stoomoven en koelkast. De keuken is in 2020 gerenoveerd. Toiletruimte: Een separaat toilet met een zwevend toilet en een fonteintje, vernieuwd in 2020. Bijkeuken: De bijkeuken (ca. 6 m²) biedt aansluitingen voor wasmachine en wasdroger, een vernieuwde meterkast (2020, 8 groepen met aardlekschakelaar), mechanische ventilatie unit, en de CV-combiketel. Slaapkamer: Aan de achterzijde gelegen royale slaapkamer (ca. 12 m²) is eveneens voorzien van airconditioning. Eerste verdieping: Open ruimte: Een grote open ruimte (ca. 26 m²) op de eerste verdieping, wat thans is ingericht als 2 kantoren, voorzien van luxaflex en horren voor de ramen. Ideaal als hobbykamer, kantoor en/of extra slaapkamer(s). Buitenzijde: Tuin: De woning beschikt over een geheel bestraat en door een tuinarchitect ontworpen en aangelegde voor- en achtertuin, aangelegd in 2021. Perfect voor onderhoudsvrij genieten van het buitenleven. Parkeren: er is een eigen parkeerplaats in de parkeergarage onder de woning. Afmeting parkeerplaats: 4.42 x 3.90 m. Afmetingen: - Woonkamer: 7.11 x 4.33 m. - Keukenruimte: 3.92 x 2.07 m. - Bijkeuken: 3.15 x 1.93 m. - Badkamer: 2.63 x 2.01 m. - Slaapkamer : 3.55 x 3.36 m. - Bovenverdieping: 8.29 x 3.17 m.