GOED ONDERHOUDEN EN GEZELLIGE TUSSENWONING MET RIANTE, ZONNIGE ACHTERTUIN! Ben je op zoek naar een gezellige eengezinswoning op een praktische plek dichtbij heel veel voorzieningen? Dan houden wij graag de voordeur van de Brahmsstraat 19 voor je open! In een prettige woonomgeving, in de directe nabijheid van winkels, scholen en het station ligt deze goed onderhouden tussenwoning. De straat is rustig en aan de overkant van de straat bevindt zich een speelpleintje voor kinderen. De woning werd gebouwd in de jaren ’60 op een perceel van 140 m2 en heeft een woonoppervlakte van ca. 84 m2. De tweede verdieping is nu nog met een vlizo trap bereikbaar, maar het is betrekkelijk eenvoudig om de woning flink te vergroten door het aanbrengen van een vaste trap naar deze verdieping. Op slechts 100 meter wandelen bevindt zich een kleinschalig winkelcentrum met verschillende winkels, zoals een supermarkt, een slijter en een drogist. De middelbare school (het KWC) is eveneens gelegen op slechts enkele wandelminuten, net als het NS-station. De Brahmsstraat is een straat met voldoende, openbare parkeergelegenheid. De achtertuin ligt op het zuidoosten en is voorzien van een berging en een achterom. De diepte van de tuin is meer dan elf meter, waardoor er altijd wel een plekje met zon te vinden is. De staat van onderhoud is keurig en de woning beschikt over kunststof kozijnen met HR beglazing. De muren en de vloer zijn bovendien geïsoleerd en de woning wordt verwarmd met een cv-ketel uit 2010. De woning is voorzien van zonwering en elektrisch bedienbare rolluiken. Tevens hebben alle ramen horren. Het huis is als volgt ingedeeld: BEGANE GROND: De entree geeft toegang tot een ruime hal met het toilet, de trapkast en de trapopgang. Aansluitend bevindt zich de half open keuken aan de achterzijde met de buitendeur naar de tuin en de doorgang naar de woonkamer. De keuken heeft een oppervlakte van ongeveer 8 m2 en de keukenopstelling is uitgevoerd in een warme kleurstelling. De keukenopstelling is uitgerust met een gaskookplaat, een vaatwasser (2023), een oven en een afzuigkap. Het geheel is afgewerkt met een natuurstenen aanrechtblad. Ook heeft de woonkamer aan de achterzijde een schuifpui die zorgt voor lekker veel daglicht en de toegang tot de ruime achtertuin. De woonkamer heeft een oppervlakte van ongeveer 28 m2 en is heerlijk licht door de lichte afwerking en de grote raampartijen. De keuken en de woonkamer zijn voorzien van nieuwe balken. De gehele benedenverdieping (toilet uitgezonderd) is voorzien van een pvc vloer. EERSTE VERDIEPING: Via de overloop zijn drie slaapkamers, een bergkast en de badkamer te bereiken. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is afgewerkt in een moderne kleurstelling. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met vloerverwarming, een douche en een vaste wastafel met meubel. De slaapkamers zijn ruim opgezet en de slaapkamer aan de voorzijde geeft toegang tot het balkon. Op de trap en de grote slaapkamer ligt vloerbedekking en de overige slaapkamers zijn voorzien van laminaat. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een airco. De oppervlakten van de slaapkamers zijn 12 m2, 13 m2 en 8 m2. TWEEDE VERDIEPING: Via een vlizo trap is deze verdieping te bereiken en deze verdieping is nu in gebruik als bergzolder. Door de stahoogte (2,03 meter in de nok) kan deze verdieping betrekkelijk eenvoudig aan de woonruimte worden toegevoegd. Hier bevindt zich ook de opstelling van de cv-ketel. In 2012 is er een nieuwe meterkast geplaatst in de woning. De woning heeft energielabel D, maar nadat deze is opgesteld, is er nog muur- en vloerisolatie in de woning aangebracht en zal waarschijnlijk veranderen in C. Kortom; een degelijk huis op een handige plek met vrij uitzicht aan de voorzijde! Aanvaarding: In overleg