Algemeen: Deze perfect afgewerkte vrijstaande woning in jaren 30 stijl, compleet met oprit (welke is voorzien van een laadpaal) en garage, staat aan het eind van een rustige en kindvriendelijke doodlopende woonstraat aan de rand van het dorp Rijsbergen. De woning is smaakvol ingericht en beschikt onder andere over een royale woonkamer met en suite deuren voorzien van glas in lood en een massief eikenhouten vloer, een landelijke woonkeuken, vier slaapkamers en een luxueuze badkamer met inloopdouche en ligbad. Zowel de voor- als achtertuin zijn met zorg aangelegd. De achtertuin, op het zuiden gelegen, biedt een gazon en een ruim terras met veel privacy en zithoek. De woning is modern en smaakvol afgewerkt, instap klaar en dus nog voor jaren woonplezier gegarandeerd. Deze woning biedt rust aan de rand van het dorp en bevindt zich tegelijkertijd dicht bij alle benodigde voorzieningen, zoals een school, speeltuin, winkels en horecagelegenheden en natuurlijk natuurgebied de Pannenhoef. Begane grond: Welkom! Stap binnen in misschien uw droomhuis. Bij binnenkomst treft u een entree/hal met een bergkast en toegang tot de toiletruimte, woonkamer, garage en een vaste trap naar de eerste verdieping. De hal is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een Belgisch hardstenen tegelvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met sierlijsten. De meterkast omvat 12 groepen en 3 aardlekschakelaars. De toiletruimte is uitgerust met een zwevend toilet en fonteintje, en beschikt ook over vloerverwarming. De afwerking omvat een Belgisch hardstenen tegelvloer, wandtegels met daarboven stucwerk en een stucwerk plafond met sierlijsten. De zeer ruime woonkamer heeft tuindeuren die toegang bieden tot de achtertuin en en suite deuren die leiden naar de woonkeuken. Door de indeling heeft de woonkamer een aparte eetkamer en zithoek, waarbij de zithoek is voorzien van een gashaard. De afwerking omvat een massief eikenhouten vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met sierlijsten. De landelijke woonkeuken beschikt over een spoeleiland met spoelbak, mengkraan en losse handsproeier, evenals een composieten werkblad met gefrijnde randen. Verder is de keuken uitgerust met een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap in een schouw, combi-oven, ingebouwd koffiezetapparaat, koelvriescombinatie en voldoende kastruimte. De keuken wordt verlicht door een prachtige erker en is afgewerkt met een massief eikenhouten vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met spotverlichting. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie royale slaapkamers, de badkamer, toiletruimte en een vaste trap naar de tweede verdieping. Deze overloop is voorzien van een massief eikenhouten vloer, gestucte wanden en plafonds. De slaapkamers zijn alle drie modern en luxe afgewerkt en voorzien van strak gestucte wanden en plafond. De slaapkamer aan de achterzijde van het huis beschikt over een inloopkast. De luxe en gestucte badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche met regendouche en handdouche, dubbele wastafel, vloerverwarming, designradiator en een ingebouwde televisie. De toiletruimte beschikt over een zwevend toilet en fonteintje, en heeft vloerverwarming. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot een slaapkamer en bergruimte waar de cv-combiketel staat. De overloop is voorzien van een massief eikenhouten vloer, gestucte wanden en plafond. De vierde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een dakkapel en een ruime bergkast en is gebruik als kantoorruimte. De bergruimte is voorzien van een wastafel en beschikt over aansluitingen voor wasmachine, droger en sanibroyeur. Deze bergruimte is voorzien van een tegelvloer, gestucte wanden en plafond van dakplaten. Tuin en garage: De garage is vanuit de woning te bereiken via een tussendeur. De garage is opgetrokken uit baksteen en beschikt over een spouw, elektrisch bedienbare kunststof sectionaaldeur en loopdeur vanuit de hal. De garage is tevens voorzien van een tegelvloer, cv-verwarming, elektra en wateraansluiting. De verzorgde voor- en achtertuin van de woning met ligging op het zuiden, garandeert u van vele uurtjes genieten van het zonnetje. Het tuinhuisje beschikt over voldoende ruimte voor al uw tuinspullen. Verder is de tuin voorzien van een mooie sauna, een gazon en een beukenhaag. Enthousiast geworden? Kom kijken en laat u verrassen! Bijzonderheden: - Vrijstaande luxe woning in jaren 30 stijl met een inpandige garage en eigen oprit - Dak-, muur- en vloerisolatie/geheel geïsoleerd - Ruime woonkeuken en moderne badkamer - Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing - Kindvriendelijke woonwijk - Zeer goed onderhouden en duurzame woning - 9 Zonnepanelen (2022) - Instap klaar - Energielabel A