Deze recent COMPLEET GERENOVEERDE BOVENWONING met fantastische buitenruimte staat op een fraaie locatie met vrij uitzicht over het rivierengebied en het centrum van Rhenen met de winkels, gezellige terrasjes en restaurantjes op loopafstand. Bij de recente renovatie zijn de originele details gespaard gebleven, waardoor de authentieke sfeer fantastisch samengaat met modern wooncomfort. Het woonoppervlak is verdeeld over 2 woonlagen, waarbij de keuken, living en dakterras zijn gesitueerd op de 1e verdieping en de beide ruime slaapkamers en badkamer op de 2e verdieping. Het appartement is recent omgetoverd tot een energiezuinig appartement met A+ energielabel. Begane grond: ontvangsthal (slechts gedeeld met de benedenwoning) met meterkast en toegangsdeur naar de trapopgang van het appartement. Indeling appartement: 1e verdieping: heerlijk lichte woonkamer met magnifiek uitzicht over de uiterwaarden en de Rijn. Via de dubbele openslaande deuren is er toegang tot het geweldige terras van 17m² op het zuiden. De ruime woonkeuken is gesitueerd aan de straatzijde met 2 fraaie raampartijen. Hier zijn alle aansluitingen voor aanwezig voor een royale keukenopstelling die naar wens kan worden geplaatst. In de doorloop tussen de keuken en de woonkamer bevindt zich een moderne toiletruimte. 2e verdieping: overloop met kast voorzien van aansluitingen voor wassen- en drogen. De beide slaapkamers zijn ruim en licht, waarbij de fraaie balkpartijen van de kapconstructie bijdragen aan de authentieke sfeer. De slaapkamer aan de achterzijde en is uitgevoerd met een bergkast en de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakraam. De royale en modern uitgevoerde badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met een douchecabine (met thermostaatkraan), toilet en fraai dubbel wastafelmeubel met verwarmde spiegel. De badkamer is eveneens voorzien van een dakraam. Buiten: het appartement beschikt over een fantastisch terras (op het zuiden) met magnifiek uitzicht en privacy. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlak wonen 87m², inhoud 300m², buitenruimte 17m²; - Recent geheel gerenoveerd en gemoderniseerd; - Verwarming en warm water via cv-combiketel (bouwjaar 2024); - Verwarming per individueel vertrek instelbaar; - Volledig geïsoleerd en voorzien van Energielabel A+; - Recente kadastrale splitsing (in boven- en benedenwoning); - De Vereniging van Eigenaren (tezamen met de benedenwoning) is in oprichting; - Genoemde servicekosten zijn indicatief en worden in overleg nader exact vastgesteld; - Oplevering in overleg, kan op korte termijn.