Hier wil je toch wonen? Wat een mooie plek! Aan de rand van het Schalsumerplan en uitkijkend op het water en de rondweg, ligt deze royale, halfvrijstaande woning op een ruim perceel aan een vaart, met een verzorgde tuin, werk- of slaapkamer beneden en 4 slaapkamers boven, en een garage. Hier woon je heerlijk rustig, met toch alle stadse voorzieningen op korte afstand! Totale perceeloppervlakte: 462 m². Indeling. B.g.: entree, ruime hal met garderobe, meterkast en toilet, en toegang tot de royale living met robuuste schouwpartij en open haard, en een open trap naar de verdieping. Het balkenplafond, de pilaren en het schoonmetselwerk geven de woonkamer karakter, de grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval, en aan de achterzijde biedt het erkerraam een fraai uitzicht op de omgeving, de tuin en het water. De dichte keuken is ingericht met een keurige hoekaanrechtcombinatie (inbouw: inductiekookplaat en afzuiging, vaatwasser, koelkast en oven). Een heerlijk lichte ruimte: met ook hier grote raampartijen, en een deur naar het terras en de tuin. Vanuit de hal is er tevens toegang tot de werk- (of slaap-) kamer op de begane grond en de garage. Boven (1ste verd.): overloop, 4 prima formaat slaapkamers en een keurige badkamer, maximaal betegeld, met inloopdouche, wastafel met meubel en spiegelkast, design radiator en een 2de toilet. (2de verd.): via een vlizotrap is er toegang tot de bergvliering. De tuin is verzorgd en zó aangelegd, dat er vanuit alle hoeken zicht is op het achtergelegen water, weiland en de rondweg. Een prachtige plek, waar je rust vindt in het weidse uitzicht. Er is een ruim terras, een gazon en borders met diverse groenblijvende beplanting. Bekijk deze plek ook eens op de drone video! Algemeen: een royaal woonhuis, op een heel mooie plek en met veel leefruimte in en om de woning, en o.a.: - verwarming en warm water middels CV installatie (Remeha HR combiketel van 2019); - voorzien van muurisolatie (spouwmuren zijn na-geïsoleerd), grotendeels voorzien van isolerende beglazing; gevels zijn gereinigd en geïmpregneerd; glasvezelaansluiting tot in de meterkast; - betonvloeren op de begane grond en de 1ste verdieping; dubbele woningscheidende tussenmuur; - de inbouwapparatuur is deels vervangen (de koelkast en de combi-oven zijn van 2024 resp. 2023); - extern schilderwerk is van 2022 en is professioneel uitgevoerd; - de woning is gebouwd op heipalen, en ligt 50 cm boven peil t.b.v. de grondwaterstand; - de woning is rustig gelegen aan een doodlopende straat, met voldoende parkeerruimte op eigen terrein en op straat, vanuit het Schalsumerplan ben je vlakbij het buitengebied (richting Schalsum), maar ook snel in het groene hart (Bloemketerp), de historische binnenstad en bij de supermarkten. Franeker is een oude Universiteitsstad en één van de Friese elf steden, met het Planetarium van Eise Eisinga (Unesco werelderfgoed), en de jaarlijkse PC (kaatswedstrijd) als belangrijkste trekkers. Het is een middelgrote stad met een prima voorzieningenniveau, verschillende scholen (zowel lager als middelbaar onderwijs), veel winkels, supermarkten, verenigingen, sportfaciliteiten, een theater, enzovoort... Het ligt tussen Harlingen en Leeuwarden, en is goed bereikbaar via de A31 (Afsluitdijk - Leeuwarden). Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, en is geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten en energielabel zijn indicatief. Kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken (aan uw aankopend makelaar/adviseur) en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Bel, app of mail ons voor een bezichtiging van deze woning in Franeker, of vraag deze aan via Funda.nl!