De bouwtekeningen zijn klaar en de bouwvergunning is al afgegeven, waardoor u direct van start kunt met de bouwplannen van uw droomwoning. Nieuw te bouwen half vrijstaande woonboerderij met mogelijkheid om geheel duurzaam en naar de huidige energiewensen te wonen. Ook mogelijk om gelijkvloers / levensloopbestendig te wonen. De leges- en architect kosten zijn bij de koopprijs inbegrepen. Gelegen in Mariaheide op een perceel van 416 m². Het linker gedeelte van de woonboerderij zal door verkoper worden herbouwd, daardoor is de mogelijkheid nu om het rechtergedeelte te kopen. Voor de verkopers is het fijn om samen de bouwmogelijkheden te bespreken, hiervoor bent u altijd welkom om dit te bespreken. De boerderij wordt in de huidige staat opgeleverd en dient eerst geheel gesloopt te worden. Vergunningen en tekeningen De splitsings- en omgevingsvergunning bouwen is al afgegeven en onherroepelijk geworden. De bouwtekeningen zijn door LA Architecten uit Veghel en constructietekeningen door Tielemans uit Eindhoven gemaakt. Voordelen van nieuwbouw - Flinke besparing op energiekosten - Lage onderhoudskosten voor de korte termijn en garanties op de bouw - Geen gebreken of keuzes van de vorige eigenaar - Eigen keuzes van sanitair, keuken en afwerking te maken - Indeling binnenzijde flexibel zelf te bepalen Duurzaamheid - Het dak, muren en vloeren van een nieuwbouwwoning zijn veel beter geïsoleerd dan in een bestaande woning - Duurzame en energiebesparende technieken direct te gebruiken met de bijbehorende besparing - U kunt uw eigen duurzame materialen / keuzes maken - Gezondere leefomgeving direct te integreren door keuze ventilatie / verwarming Energetisch - BENG rapport aanwezig - A+++ label - Er is uitgegaan van HR+++ beglazing en 7 PV panelen van 1,64 m2 200 Wp/m² - Gasloos te bouwen Bouw - Materiaal en kleurstaat is aanwezig, deze dient aangehouden te worden - Uiterlijke vormgeving is vastgelegd conform de vergunning - De uiterlijke vormgeving wordt landelijk en modern - Koper is vrij om zijn eigen bouwvakkers / aannemers te kiezen, kan ook samen met de verkopers worden opgetrokken voor de bouw - Binnenzijde vrij in te richten / in te delen - Mag totaal ca. 89 m² aan bijgebouw worden gerealiseerd Oppervlakte en afmetingen - De breedte van de woning is aan de voorzijde 8,19 meter en aan de achterzijde 7,77 meter - De diepte van de woning is op de begane grond 11,46 meter - Woonoppervlakte begane grond ca. 91 m² en 1e verdieping ca. 59 m², totaal ca. 150 m² - De woning op de begane grond kan verlengd worden met een aanbouw met plat dak Tuin Als onderdeel van de verleende bouwvergunning is er een erf inrichtingsplan gemaakt, deze is opgesteld van de voor- en achtertuin van de gehele boerderij. Deze impressies zijn bijgevoegd in deze presentatie. De tuin is ideaal op het westen gesitueerd. Perceel Het perceel is kadastraal uitgemeten met een oppervlakte van 416 m². Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor.