Stijlvol opgeknapte jaren 20 woning op loopafstand van het centrum en vele andere voorzieningen. Deze ruime halfvrijstaande woning heeft een verrassende ruime indeling beschikt over 4 mooie slaapkamers, 2 badkamers, een multifunctionele ruimte, een patiotuin en mooie zijtuin. Parkeren kan op eigen terrein Algemeen • Bouwjaar 1922 gemoderniseerd ca. 2015 en 2020 • Zeer charmant en authentieke uitstraling • Op de begane grond zeer veel leefruimte door een aanbouw aan de achterzijde met veel mogelijkheden • Gezellig en goed onderhouden met liefde bewoond huis, met leuke originele details • Totale woonoppervlakte ca. 175 m² • Totaal perceeloppervlakte ca. 354 m² • Inhoud ca. 600 m³ • Isolatie: dakisolatie en spouwmuurisolatie • Hardhouten dubbel glas • Deze woning beschikt (grotendeels) over rolluiken • Deze woning beschikt over 23 zonnepanelen • Met 4 slaapkamers; een ideaal gezinshuis • Eigentijdse ‘’look and feel’’ • Goed onderhouden • Energielabel C • CV-installatie Remeha Calaeta, bouwjaar ca. 2013, eigendom Ligging • Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk • Op loopafstand van het centrum en park • Met de auto nabij uitvalswegen • NS-Station ca. 10 minuten loopafstand Indeling Kelder • Provisiekelder Begane grond • Entree met hal novylon vloer garderobe kast en ingang kelder • Gezellige doorzon woonkamer met houten planken vloer en authentieke schouw • Moderne keuken met tegelvloer en ruim keukenblok in hoekopstelling met inbouw apparatuur, o.a. inductie kookplaat, stoomoven, afzuigkap, vaatwasmachine • aanbouwkeuken met ingang naar de badkamer • Badkamer met ligbad, toilet en vaste wastafel • Ruime bijkeuken met inbouwkast met opstelling cv ketel en witgoedaansluitingen • Multi functionele ruimte (voormalige garage en berging) 1e verdieping • Stijlvolle authentieke trap naar de verdieping • Vanaf de ruime overloop is er toegang tot 2 ruime slaapkamers en de badkamer • Op gehele verdieping ligt een massieve houten plankenvloer • Twee ruime slaapkamers gelegen aan de voor en achterzijde • Badkamer met inloopdouche, een zwevend closet en een moderne waskom op een antieke commode. 2de verdieping • Bereikbaar middels een vaste trap met aan de achterzijde een dakkapel • Ruime zolderkamer met houten planken vloer biedt toegang tot een aangrenzende kleedkamer met vaste wastafel • Zolderkamer; een ideale werkkamer of 4e slaapkamer. Tuin • De gezellige patio achtertuin is bereikbaar vanuit de bijkeuken en de woonkamer heeft een prima zonligging op het zuiden • Ruime zijtuin, eveneens bereikbaar vanuit de bijkeuken met terras en vlonder KORTOM: WONEN IN EEN ZEER SFEERVOLLE JAREN 20 WONING MET 4 SLAAPKAMERS EN 2 BADKAMERS OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM VAN SITTARD Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.