Is het de fijne en verrassende leefruimte, de verkeersluwe ligging, wellicht geeft voor u energielabel A de doorslag of zijn het dan wellicht toch de keurige keuken of de fraaie badkamer? Het kan ook zijn dat juist het zeer complete plaatje van een bijkeuken, carport, garage/ berging, woonkeuken, de zonnepanelen en het tuinhuis met overdekt terras u het juiste gevoel geven waardoor u zich hier al helemaal ziet wonen. Eigenlijk maakt het bij deze woning niet uit want er komen wel heel veel woonwensen samen in deze aantrekkelijke 2/1 kap woning! Mocht u zo'n lijstje met woonwensen hebben dan is het verstandig om een vrijblijvende afspraak in te gaan plannen want een dergelijke woning komt niet elke dag voorbij. De huidige eigenaren hebben hier met veel plezier gewoond en het huis in 2020 uitgebouwd waardoor er een riante woonkeuken is ontstaan. De badkamer is in 2019 vernieuwd en in 2021 zijn er 11 zonnepanelen geplaatst waardoor er ook lage energielasten zijn. Kortom een erg compleet en eigentijdse plaatje geschikt voor een breed publiek! Interesse? Bel ons gerust voor een vrijblijvende afspraak. Donderdagmiddag 25 juli en vrijdagmiddag 26 juli plannen we de bezichtigingen in. Indeling: entree in de hal met trapopgang, meterkast en hangtoilet v.v. fontein (2015), doorgang naar de straatgerichte en verrassend ruim opgezette woonkamer met veel lichtinval, de riante woonkeuken is tuingericht en in 2020 uitgebouwd waardoor ook hier veel leefruimte is ontstaan en een goed contact met de tuin aangezien er ook tuindeuren zijn geplaatst. In het platte dak is een zgn. solartube geplaatst zodat u zelfs in 's nachts lichtopbrengst heeft. In 2015 is de keuken vernieuwd en deze is strak en neutraal uitgevoerd en v.v. een inductie kookplaat, RVS schouw, vaatwasser, combi- magnetron en een koelkast. De woonkeuken is bij uitstek geschikt om een grote eettafel met comfortabele stoelen te plaatsen en hier lange van te genieten met het hele gezin. De woonkamer, woonkeuken en de hal zijn v.v. een eigentijdse pvc vloer met vloerverwarming! Vanuit de woonkeuken bereikt u de in 2012 verbouwde c.q. uitgebouwde bijkeuken met witgoedaansluitingen en een vast kastenwand maar vanuit hier is ook de garage/ berging binnendoor bereikbaar. Deze ruimte is nu als opslag/ berging in gebruik maar kan, indien gewenst of noodzakelijk, ook geschikt worden gemaakt als slaap-/ werkkamer! Vanuit de berging en vanuit de hal bij de voordeur is de zeer praktische carport ook te bereiken. Eerste verdieping: overloop v.v. zijraam dus prima lichtinval, in totaal 3 slaapkamers waarvan 2 kinderkamers van 7 m2 en een grote ouderslaapkamer over de volle breedte van het huis van 15 m2! Alle slaapkamers zijn v.v. een neutrale laminaatvloer en hebben goede lichtinval. De badkamer is vernieuwd in 2019 waarbij er een ruime inloopdouche aanwezig is, een hangtoilet en een badmeubel v.v. een wastafel. De badkamer is geheel betegeld en neutraal van kleursteling. Een fijne aanvulling op uw woongenot! Zolderverdieping: vaste trap naar de zolderverdieping met overloop v.v. bergruimte, c.v. opstelling, een zijraam en een doorgang naar de 4e slaapkamer v.v. een dakraam en airconditioning (2022 geplaatst). De zolderverdieping is een volwaardige extra verdieping en derhalve is de woning ook zeker geschikt voor gezinnen! Tuin: zowel de voor- als achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd waarbij aan de voorzijde van het huis voldoende parkeergelegenheid is en er is tevens een achterom langs de garage/ carport. De achtertuin is ruim opgezet en heeft een goede zonligging op het westen/ zuiden waardoor er vrijwel de gehele dag een zonnig plekje te vinden is. Indien de zon even te gortig wordt kunt u heerlijk afkoelen onder de overkapping! De ligging is privé te noemen aangezien aan de achterzijde de tuinen aan elkaar grenzen en de huizen ver genoeg van elkaar af staan. Bijzonderheden: energielabel A; 11 zonnepanelen (eigendom); geheel geïsoleerd; fors uitgebouwd; zeer compleet (bijkeuken/ carport/ garage c.q. berging/ 4 slaapkamers/ woonkeuken/ fraai sanitair/ keurige keuken); verkeersluwe stek; openbaar zwembad op loopafstand; centrum Schoonebeek, 2 basisscholen en medisch centrum op korte afstand; Schoonebeek heeft een prima voorzieningenniveau en een gunstige ligging t.o.v. meerdere plaatsen als Emmen, Coevorden en Klazienaveen; A37, N34 en Duitsland op enkele minuten afstand gelegen.