Aan de rand van de moderne en gewilde woonwijk Philipsburg gelegen ruime en energiezuinige (Energielabel A) gezinswoning. De woning heeft onder andere 5 slaapkamers, aanbouw aan de woonkamer, 11 zonnepanelen, een grote dakkapel en een diepe achtertuin op het zonnige westen gelegen. In 2020 zijn de dakkapel en de keuken geplaatst, 2022 zijn 11 zonnepanelen geplaatst en in 2023 is de badkamer en het toilet vernieuwd en is de woning aan de buitenzijde geschilderd. VIRTUEEL DOOR DE WONING Loop alvast virtueel door de woning met de beschikbare 3D-scan en laat de woning online helemaal tot leven komen! Bekijk hem snel op Funda (3D tour) of op onze website onder het kopje Matterport 3D en laat je verrassen! GLOBALE INDELING Begane grond: entree/hal, toilet, trapkast, trapopgang, woonkamer met keuken. Eerste verdieping: overloop, toilet, cv-ruimte, trapopgang, badkamer en 3 slaapkamers. Tweede Verdieping: voorzolder en 2 slaapkamers. KOM BINNEN Entree/hal met modern toilet, meterkast, trapopgang, trapkast en toegang tot de ruime woonkamer met aanbouw en schuifpui naar de zonnige op het westen gelegen achtertuin. De fraaie en moderne keukenopstelling heeft een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, combimagnetron en een combi-oven. De keuken en hal hebben een plavuizen vloerafwerking en in de woonkamer ligt een massief houtenvloer. Eerste verdieping Overloop met trapopgang, toilet, cv-kast (Nefit 2015), 3 slaapkamers en de moderne badkamer met ruime inloopdouche, ligbad en meubel met brede wastafel met twee kranen. Alle slaapkamers hebben rolluiken voor de ramen. Tweede verdieping Voorzolder met de aansluitingen voor de wasapparatuur en toegang tot de 4e en 5e slaapkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een fantastisch weids uitzicht over het Hoeksche Waardse polderlandschap. BUITEN De achtertuin is op het zonnige westen gelegen en heeft sierberstrating, gazon, houten berging en de achterom. EXTRA INFORMATIE - gebruiksoppervlakte van de woning is ca. 148 m² en de inhoud van ca. 525 m³; - grotendeels voorzien van rolluiken voor de ramen en een groot zonnescherm aan de achtergevel; - woning heeft hardhouten kozijnen met dubbel glas en is volledig geïsoleerd; - oplevering is in overleg. NVM-aankoopmakelaar Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe woning in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard! Eigen huis Is je eigen huis nog niet verkocht? Ralph of Barend komt graag op de koffie voor een gratis en vrijblijvend verkoopgesprek! Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Disclaimer Deze informatie is door VMK Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.