Wij bieden u met genoegen deze leuke instapklare twee-onder-een-kapwoning, gelegen op een ruime perceel en fraaie locatie met fijne externe tuinkamer. Deze stijlvol afgewerkte woning is tevens voorzien van een fijne ruime woonkamer, een smaakvolle open keuken met eiland, 3 slaapkamers, 1 badkamer en extra douchevoorziening op de begane grond. Daarnaast is de woning voorzien van 7 zonnepanelen en een ruime groene achtertuin. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke omgeving in Kruisland nabij het centrum en met rijkelijk vrij uitzicht. Is dit die keurig en in stijl afgewerkte woning met veel extra ruimte die u zoekt? Sweere Makelaardij helpt u graag verder! Bouwjaar : 1946 Woonoppervlakte : ± 111 m² Overige inpandige ruimte : ± 11 m² Externe bergruimte: ± 23 m² Inhoud: ± 428 m³ Gemeente: Steenbergen Sectie : K Nummers : 2248 Grootte : 433 m² ISOLATIE - Volledige dakisolatie - Volledige gevelisolatie - HR+ beglazing met kunststof kozijnen - 7 zonnepanelen - Energielabel C - Houten kozijnen BEGANE GROND Via de voortuin welke voornamelijk bestaat uit sierbestrating bereikt u de voordeur. We betreden de woning via de keurige hal welke is voorzien met een meterkast (8 groepen, 1 krachtgroep, 2 aardlekschakelaars), trapopgang naar de eerste verdieping en de royale woonkamer. AFWERKING HAL Vloer: Houten planken Wanden: Stucwerk Plafond: Stucwerk Via de hal komt u in de royale woonkamer (± 40 m²) terecht. De fraaie houtenvloer, de strakke afwerking en de smaakvolle kleurstellingen maken deze kamer tot een sfeervol geheel. De woonkamer kent een prettige en speelse indeling met aan de voorzijde van de woning de zithoek en aan de achterzijde de eethoek. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. Alle raampartijen in deze woning zijn voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met dubbele beglazing. AFWERKING WOONKAMER Vloer: Houtenvloer Wanden: Stucwerk / Vliesbehang Plafond: Stucwerk Aan de achterzijde van de woonkamer treft u de smaakvolle open leefkeuken (± 10 m²) waar u met plezier de lekkerste gerechten bereid. De keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad en een fraai kookeiland. Daarnaast is er ruim voldoende kastruimte aanwezig. De keuken is voorzien van de volgende apparatuur: Inductiekookplaat; -Afzuigkap; -Oven; -Koelkast; -Vaatwasser; AFWERKING KEUKEN Vloer: Tegelvloer Wanden: Vliesbehang / Stucwerk Plafond: Stucwerk i.c.m. inbouwspots Middels de keuken betreedt u de bijkeuken (± 7 m²) . In deze modern ingerichte ruimte zijn de wasmachine en wasdroger opgesteld. Tevens treft u hier een extra doucheruimte aan. Het raampartij zorgt voor prettig natuurlijk lichtinval. Deze bijkeuken is een prettige en vooral praktische bijkomstigheid bij de woning. AFWERKING BADKAMER Vloer: Tegelvloer Wanden: Stucwerk i.c.m. tegelwerk Plafond: Stucwerk i.c.m. inbouwspots EERSTE VERDIEPING De vaste trap biedt toegang tot de eerste verdieping. Deze woonlaag is ingericht met een overloop, drie slaapkamers en een fijne badkamer. De eerste- en derde slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde van de woning en de tweede slaapkamer en badkamer bevinden zich aan de voorzijde van de woning. Ook deze ruimtes zijn weer strak en smaakvol afgewerkt geheel in lijn met de rest van de woning. De tweede– en derde slaapkamer worden gebruikt als werk– en kastenkamer, maar kunnen uiteraard prima fungeren als slaapkamer. AFWERKING EN OPPERVLAKTES Slaapkamer 1 : ± 15 m² Vloer: Laminaat Wanden: Spachtelputz Plafond: Stucwerk Slaapkamer 2 : ± 10 m² Vloer: Laminaat Wanden: Spachtelputz Plafond: Stucwerk Slaapkamer 3 : ± 6 m² Vloer: Laminaat Wanden: Spachtelputz Plafond: Stucwerk De moderne badkamer (± 5 m²) kent een tijdloze afwerking en is van veel gemakken voorzien. Zo is er een ligbad met douchefunctie, wastafel met wastafelmeubel en designradiator aanwezig. AFWERKING BADKAMER Vloer: Tegelvloer Wanden: Tegelwerk Plafond: Stucwerk ZOLDER De zolder (± 17 m²) is te bereiken middels een vlizotrap op de overloop en voorziet u in extra ruimte voor het opbergen van uw spullen. Tevens is er de mogelijkheid tot het realiseren van een vaste trap. Daarnaast is hier de CV-ketel (Vaillant, 2023) opgesteld. TUINKAMER, BERGING EN OVERKAPPING De fraaie vrijstaand stenen tuinkamer met berging (respectievelijk ± 13 m2 en 10 m2) is gelegen achterin de ruime tuin. Zowel de tuinkamer als de berging geeft u tal van mogelijkheden. Of u nu graag extra zitruimte wenst of op zoek bent naar extra berg/werkruimte, deze tuinkamer en extra berging zal u hier zeker niet in teleurstellen. DE TUIN Deze woning is voorzien van een zeer ruime achtertuin waar het de gehele dag heerlijk vertoeven is. De zonnige op het zuiden gesitueerde achtertuin is afwisselend ingericht met bestrating, beplanting en gazon. Aan de zijkant van een woning is een heerlijke overkapping (± 4 m2) gelegen waar u kunt genieten van verschillende mooie uitzichten. Kruisland is een gemoedelijk dorp gelegen tussen Roosendaal en Steenbergen van de provincie Noord-Brabant. Met haar circa 2.200 inwoners betreft het een rustige woonomgeving. Kruisland staat bekend als een dorp met een redelijk voorzieningsniveau. Diverse faciliteiten en voorzieningen, zoals winkels, basisonderwijs, verscheidene verenigingen en openbaar vervoer zijn in het dorp gesitueerd. Kruisland is gunstig gelegen ten opzichte van Roosendaal (5 min.), Breda (30 min.), Rotterdam (35 min.) en Antwerpen (35 min.).