| TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING | DIEPE OPRIT | DEELS GEMODERNISEERD | NABIJ HET CENTRUM VAN VALKENBURG A/D GEUL | Deze woning is in 2018 deels gemoderniseerd, voorzien van een nieuwe keuken, 4 slaapkamers en een moderne badkamer. Gezien de separate ingang van het souterrain behoort wonen/werken aan huis tot de mogelijkheid. Een zeer verrassende gezinswoning en ideaal voor de starters op de woningmarkt. Begane grond | Hal | Gemoderniseerde toiletruimte met fonteintje 2018 | Meterkast | Vinyl vloer | Toegang tot de woonkamer en keuken | Moderne keuken 2018 | Gascomfort | Afzuigkap | Elektrische oven | Vaatwasser | Composiet hardstenen werkblad | Vinyl vloer | Toegang tot het dakterras en beklinkerde tuin | Doorzon woonkamer | Schouwpartij met gietijzeren sierkachel | Laminaatvloer Eerste verdieping | Overloop | Gehele verdieping vloerbedekking tapijt | 3 Slaapkamers | Muurkasten | Badkamer 2018 | Douche | Wastafelmeubel | Hangend closet | Inbouwspots | Tegelvloer | Vaste trap naar tweede verdieping Tweede verdieping | 4e Slaapkamer met dakkapel | Bergruimte in schuinte | Dient gemoderniseerd te worden | Fraai uitzicht over het Heuvelland Souterrain | Riant souterrain circa 39m2 | Provisieruimte | Witgoedaansluitingen | HR-combiketel gehuurd Volta 2018 | Berging | Openslaande deuren naar de beklinkerde tuin | Gezien de separate ingang van het souterrain behoort wonen/werken aan huis tot de mogelijkheid Tuin | Fraai aangelegde voortuin | Buxushaag | Diepe oprit | Achtertuin | Geheel beklinkerd | Border met beplanting | Overdekte berging | Toegang naar souterrain en dakterras Algemeen | | Woning in 2018 deels gemoderniseerd | Kunststof kozijnen met HR++ beglazing 2021 | Rolluiken slaapkamers achterzijde | HR-combiketel gehuurd Volta 2018 | Meterkast uitgebreid 2018 | Alle afmetingen zijn circa maten In de nabije omgeving liggen enkele mooie wandel- en fietsmogelijkheden nabij het Geuldal en de Daolkesberg. Op 10 autominuten afstand liggen alle uitvalswegen A2 | A79 naar Maastricht | Heerlen | Aken | Eindhoven. Het gezellige centrum van de Geulstad Valkenburg a/d Geul met alle voorzieningen, scholen en trein- en busstation ligt op slechts enkele autominuten. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Aansprakelijkheid: SAMEN uw Makelaar heeft met de meeste zorg de informatie samengesteld doch kan ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie, noch aan vermelde afmetingen, kunnen geen rechten worden ontleend.