Ontdek deze ideale vrijstaande woning gelegen op villapark "De Luttermolen" in De Lutte! Met een eigen oprit en een lichte woonkamer dankzij de grote raampartijen, biedt deze woning een heerlijk comfortabele leefomgeving. Het energielabel A staat garant voor een duurzame en energiezuinige woonervaring, wat zowel goed is voor het milieu als voor jouw portemonnee. De ruime achtertuin is een heerlijke plek voor ontspanning, tuinieren of gezellige barbecues met vrienden en familie. Hier kan je volop genieten van het buitenleven. De verzorgde en groene omgeving van het villapark draagt bij aan de serene sfeer van deze bijzondere plek. Het centrum is binnen no time te bereiken, waar je terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen, maar ook voor gezellige cafés en restaurants. Hier vind je alles wat je nodig hebt, van winkels en supermarkten tot leuke eetgelegenheden. Dit maakt de locatie van deze woning ideaal voor iedereen die op zoek is naar een combinatie van rust, comfort en gemak. Hebben wij jou nieuwsgierig gemaakt naar deze vrijstaande woning? Neem dan vandaag nog contact met ons op.  Indeling: Begane grond: Je betreedt de woning via de entree, die beschikt over de meterkast, toilet met fontein en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de ruime, lichte woonkamer met tuindeuren heb je toegang tot de keukenruimte. Deze beschikt over een in 2022 geplaatste L-vormige inbouwkeuken. Deze is onder andere voorzien van een oven, koelkast, vriezer, 4-pits inductiekookplaat en tuindeuren naar de veranda. De praktische bijkeuken beschikt over een witgoedaansluiting en een achterdeur naar de tuin.  Eerste verdieping: Vanuit de overloop heb je toegang tot twee comfortabele slaapkamers, badkamer en de berging met witgoedaansluitingen en CV-opstelling. De badkamer zelf is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, design radiator en mechanische afzuiging.  Tuin:  De ruime achtertuin is vanuit de woning maar ook middels een achterom te bereiken. De veranda is bereikbaar vanuit de keuken én woonkamer en is een heerlijke plek om te genieten van het buitenzijn. In de tuin is tevens een tuinhuis aanwezig voor het bergen van tuingereedschap.  Bijzonderheden: * Bouwjaar 2000; * Woonoppervlak ca. 105 m²; * Perceeloppervlak 530 m²; * Inhoud ca. 383 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Intergas HRE - 2019; * Energielabel: A; * Gelegen in een rustige woonwijk;  * Ruime achtertuin met tuinhuis;  * Overdekt zonneterras;  * De goten rondom de woning zijn vernieuwd; * Parkeergelegenheid op eigen oprit;  * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) * Check via of een starterslening mogelijk is voor deze woning;  * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Femke van Benthem